新房購買標準合同范例

新房購買標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.標的房屋為__________結構，樓棟層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

二、合同價格及支付方式

1.買方同意購買標的房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方支付定金人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

3.買方余款人民幣__________元整，應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

4.買方支付的定金及余款，乙方應開具合法有效的收款憑證。

三、交付與驗收

1.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在接到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如買方在驗收期限內(nèi)未對標的房屋提出異議，視為買方對標的房屋的驗收合格。

3.乙方應在標的房屋交付前，確保標的房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。

四、稅費承擔

1.乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.買方應承擔標的房屋交付后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付__________元整的違約金。

2.買方未按約定時間支付價款，應向乙方支付__________元整的違約金。

3.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本合同。

3.任何一方違約，另一方有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年。

九、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同備案證明復印件。

4.付款憑證復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為確保買方權益，丙方同意作為擔保方，對買方購買標的房屋的行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.標的房屋為__________結構，樓棟層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

二、合同價格及支付方式

1.買方同意購買標的房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方支付定金人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

3.買方余款人民幣__________元整，應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

4.擔保方在本合同履行過程中，對買方的支付義務承擔連帶保證責任。

三、交付與驗收

1.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在接到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如買方在驗收期限內(nèi)未對標的房屋提出異議，視為買方對標的房屋的驗收合格。

3.乙方應在標的房屋交付前，確保標的房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。

四、稅費承擔

1.乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.買方應承擔標的房屋交付后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

2.甲方有權要求賣方將標的房屋交付時，房屋內(nèi)所有設施設備齊全、完好。

3.甲方有權要求賣方在標的房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付__________元整的違約金。

3.乙方在標的房屋交付前，未對房屋進行必要的維修和清潔，應承擔相應責任。

4.乙方不得將標的房屋出售、抵押或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、擔保方的責任

1.擔保方對本合同項下買方的支付義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

3.擔保方有權要求賣方在標的房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年。

十、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同備案證明復印件。

4.付款憑證復印件。

5.擔保合同復印件。

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入擔保方，為甲方提供資金安全保障，降低甲方購買標的房屋的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，享有更多權益保障，包括房屋權屬證明、設施設備齊全、交付前維修清潔等，確保甲方利益最大化。同時，甲方對乙方的違約責任和限制條款有更嚴格的要求，保障甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意向出售其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且買方有意向購買該房產(chǎn)，為確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方，為買方提供資金擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.標的房產(chǎn)為__________結構，樓棟層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

二、交易價格及支付方式

1.買方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方支付定金人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

3.買方余款人民幣__________元整，應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付。

4.擔保方在本合同履行過程中，對買方的支付義務承擔連帶保證責任。

三、交付與過戶

1.賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.賣方應確保標的房產(chǎn)在交付時無任何法律糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)。

四、賣方的權益保障

1.賣方有權要求買方在合同簽訂后，及時支付定金和余款。

2.賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)交付前，支付必要的維修和清潔費用。

3.賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)過戶前，提供相關付款憑證和身份證明。

五、買方的違約責任及限制條款

1.買方未按約定時間支付定金或余款，應向賣方支付__________元整的違約金。

2.買方未按約定時間協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣方支付__________元整的違約金。

3.買方在標的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在__________個工作日內(nèi)通知賣方，否則視為買方放棄索賠權利。

六、擔保方的責任

1.擔保方對本合同項下買方的支付義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求買方在合同簽訂后，提供相關付款憑證和身份證明。

3.擔保方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明和相關文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年。

九、附件

1.房產(chǎn)證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房產(chǎn)買賣合