業(yè)主物業(yè)合同模板

業(yè)主物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前向乙方書面通知。

三、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為本物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)；

（2）安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等；

（3）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前向乙方書面通知。

三、物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.第三方服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：____元/年；

（2）安全保障服務(wù)費(fèi)：____元/年；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用按雙方另行約定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，乙方及丙方不得干涉。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交物業(yè)管理和第三方服務(wù)報(bào)告。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

五、乙方及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

3.乙方及丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方及丙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)或第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方及丙方未按約定履行物業(yè)管理或第三方服務(wù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.乙方及丙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主的居住安全和舒適度。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益保障，強(qiáng)化了對(duì)物業(yè)管理及第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估權(quán)，確保了甲方利益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中的核心地位，維護(hù)甲方對(duì)物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，并通過合同條款的設(shè)定，確保乙方及丙方在提供服務(wù)過程中的合規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)權(quán)和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方作為具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司，愿意對(duì)甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理。

2.丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，同意為本物業(yè)管理提供專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)；

（2）安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等；

（3）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求提出續(xù)約或終止合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.第三方服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：____元/年；

（2）安全保障服務(wù)費(fèi)：____元/年；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用按雙方另行約定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)管理權(quán)的獨(dú)立行使，甲方不得干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.丙方未按約定履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.甲方不得無正當(dāng)理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)