西安市購物中心商鋪租賃合同

西安市購物中心商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于西安市購物中心的相關商鋪，并愿意將其商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于西安市購物中心的商鋪，并遵守相關條款和條件。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于西安市購物中心__________層，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作__________（具體經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元人民幣，租金總計為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據。第四條費用承擔4.1甲方負責商鋪的水、電、暖、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負責商鋪內的設備、設施維修及營業(yè)期間的員工工資等費用。第五條商鋪裝修及維修5.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但必須符合購物中心的相關規(guī)定，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞或改動，乙方應負責修復或恢復原狀。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安市購物中心商鋪租賃合同2.商鋪位置示意圖3.商鋪內部結構圖4.商鋪裝修標準和要求5.西安市購物中心相關管理規(guī)定6.乙方經營范圍及資質證明文件7.租金支付憑證8.裝修改造審批文件9.商鋪交接確認書10.商鋪恢復原狀確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。4.甲方未按約定提供公共服務設施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約：指一方未履行合同約定的義務。6.賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租金調整：如遇市場變化，甲方需調整租金，應與乙方協(xié)商確定新租金。2.商鋪裝修改造：乙方需提前向甲方提交裝修申請，取得書面同意后方可進行裝修。3.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，甲方可催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.商鋪交接：乙方應在租賃開始前與甲方完成商鋪交接，確認商鋪現(xiàn)狀。5.商鋪恢復原狀：乙方應在租賃結束時將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞或改動，乙方應負責修復或恢復原狀。五、所有應用場景：1.西安市購物中心內的商鋪租賃。2.西