休閑養(yǎng)生二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

休閑養(yǎng)生二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需的所有手續(xù)齊全，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的購(gòu)房款。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.過(guò)戶所需相關(guān)手續(xù)文件6.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不齊全、證件丟失等問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全的過(guò)戶手續(xù)文件，并與乙方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景