美術館租賃聯(lián)營協(xié)議

美術館租賃聯(lián)營協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1甲方將美術館整體出租給乙方使用，乙方租賃的美術館面積為__________平方米。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調整一次，具體調整金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照約定的用途使用美術館，但不得擅自改變美術館的結構和用途。3.2乙方應遵守美術館的物業(yè)管理規(guī)定，維護美術館的正常秩序，愛護公共設施。3.3乙方應承擔美術館租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用雙方協(xié)商確定。3.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將美術館恢復原狀，并支付恢復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證美術館的正常使用，確保美術館的設施設備完好。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)。4.3租賃期滿后，甲方應按照約定將美術館交還給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術館租賃聯(lián)營協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術館物業(yè)權屬證明文件5.租賃合同對應的物業(yè)評估報告6.水、電、物業(yè)管理等費用明細單7.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)務資質證明文件8.美術館物業(yè)管理規(guī)定9.美術館設施設備檢查報告10.租賃期滿后的美術館恢復原狀評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用美術館，擅自改變美術館的結構和用途3.乙方未遵守美術館的物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞4.甲方未保證美術館的正常使用，導致設施設備損壞5.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)6.甲方在租賃期滿后未按照約定將美術館交還給乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有美術館物業(yè)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃美術館物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用美術館而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃美術館的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需要支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方擅自改變美術館結構和用途解決辦法：要求乙方立即恢復美術館原狀，并支付相應的恢復費用。3.乙方未遵守美術館物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，造成損壞的，要求乙方承擔修復費用。4.甲方未保證美術館正常使用解決辦法：要求甲方及時修復損壞設施，確保美術館正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務，必要時雙方可協(xié)商解決。6.甲方未按約定交還美術館解決辦法：要求甲方按照約定交還美術館，必要時雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.美術館業(yè)主出租美術館給乙方經(jīng)營2.乙方租賃美術館進行藝術展覽、文化活動等