重慶市公交場站租賃合同

重慶市公交場站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于開展公交場站運(yùn)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方公交場站運(yùn)營業(yè)務(wù)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程7.甲方維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。5.乙方提前解除合同未征得甲方同意的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：要求甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)，如甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.重慶市公交場站租賃合同適用于出租方為重慶市公交場站物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，承租方為從事公