教育園區(qū)菜場租賃條款

教育園區(qū)菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全穩(wěn)定，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得破壞租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的管理，確保員工遵守甲方制定的管理制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育園區(qū)菜場租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.乙方經(jīng)營范圍列表4.甲方提供的相關(guān)證照手續(xù)辦理指南5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀驗(yàn)收報告6.租賃期滿后租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀評估報告7.甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.乙方員工管理制度9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或破壞租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)3.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動4.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全穩(wěn)定或未能確保乙方正常經(jīng)營5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)6.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合約定7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的教育園區(qū)菜場。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的時間段。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的，同時乙方應(yīng)支付違約金及滯納金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或破壞租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全穩(wěn)定或未能確保乙方正常經(jīng)營解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃標(biāo)的不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃標(biāo)的，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育園區(qū)內(nèi)為學(xué)生及教職工提供菜場購物便利的租賃合同