電子生產(chǎn)加工場(chǎng)地租賃合同

電子生產(chǎn)加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有電子生產(chǎn)加工場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該場(chǎng)地進(jìn)行電子生產(chǎn)加工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的電子生產(chǎn)加工場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途限于電子生產(chǎn)加工，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合電子生產(chǎn)加工的基本要求，提供水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。5.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子生產(chǎn)加工場(chǎng)地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同變更和解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金或押金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法定程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子生產(chǎn)企業(yè)尋找合適