航空港區(qū)二手房交易樣本

航空港區(qū)二手房交易樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，并在過戶完成后搬入該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或過戶手續(xù)未辦理完畢。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間搬入該房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易價(jià)格：甲方將其擁有的房屋出售給乙方所約定的價(jià)格。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在過戶過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.抵押、查封：若房屋在過戶過程中發(fā)現(xiàn)被抵押或查封，應(yīng)暫停過戶手續(xù)，待問題解決后繼續(xù)辦理。3.付款延遲：如乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.交付延遲：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間