江蘇省花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同

江蘇省花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有人，擁有江蘇省花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)的房產(chǎn)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于江蘇省花鳥(niǎo)市場(chǎng)，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃物符合租賃時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證甲方免受因乙方原因造成的損失。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。5.2甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求及時(shí)將租賃物交還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂。5.甲方未按約定時(shí)間將租賃物交還乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離租賃物。解決辦法：甲方依法收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有江蘇省花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)房產(chǎn)所有權(quán)的人，愿意出租給乙方。2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)花鳥(niǎo)生意的商家，需要租賃甲