DB52T 1152-2016 建筑消防設(shè)施維護技術(shù)規(guī)范

DB52DB52/T1152—2016建筑消防設(shè)施維護技術(shù)規(guī)范SpecificatonsforBuildingFireinfrastructuremaintenance貴州省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布I 1 1 1 2 2 按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)、及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護保養(yǎng)，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)1建筑消防設(shè)施維護技術(shù)規(guī)范1范圍件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB25201建筑消防設(shè)施的維護管理3術(shù)語和定義24.2建筑消防設(shè)施的維護是由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的物業(yè)單位依法自行管理，或者配電裝置檢查、啟動裝置檢查、自動切換功能檢查、線路敷設(shè)檢查、防火封堵檢查、各類電器裝3檢查周期：季檢。5.1.2.4線路敷設(shè)檢查技術(shù)要求：礦物絕緣電纜直接采用明敷設(shè)或吊頂內(nèi)敷設(shè)。難燃性電纜或有機絕緣耐火電纜，應(yīng)采用非消防用電纜隔離設(shè)施。采用明敷設(shè)，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線槽保護，或采用防火涂料等防火保護措施。檢查方法：目測。檢查周期：年檢。5.1.2.5防火封堵5.1.2.5.1電纜隧道技術(shù)要求：電纜隧道內(nèi)封堵材料不得含有腐蝕電纜的化學(xué)元素，無機堵料封堵應(yīng)表面光潔、無粉化、硬化、開裂等缺陷，防火涂料表面應(yīng)光潔、厚度應(yīng)均勻。檢查方法：目測。檢查周期：季檢。5.1.2.5.2電纜豎井技術(shù)要求：當(dāng)采用膨脹性防火密封膠時，密封膠厚度突出防火封堵系統(tǒng)面不應(yīng)小于13mm,貫穿電纜橫截面應(yīng)小于貫穿孔洞的40%。檢查方法：實際測量。檢查周期：季檢。5.1.2.5.3電器柜技術(shù)要求：當(dāng)防火封堵系統(tǒng)與電纜之間采用膨脹型防火密封膠封堵時，密封膠厚度突出防火封堵系統(tǒng)面不應(yīng)小于13mm,面層應(yīng)平整。檢查方法：實際測量。檢查周期：季檢。5.1.2.5.4無機堵料技術(shù)要求：采用無機堵料堆砌厚度不應(yīng)小于200mm。檢查方法：實際測量。檢查周期：季檢。5.1.2.5.5其他消防電氣設(shè)施檢查按相關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)5.2.1檢查內(nèi)容火災(zāi)報警探測器外觀、區(qū)域顯示器運行狀況，CRT圖形顯示器運行狀況，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。警報裝置的警報功能，火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制功能和顯示。455.2.2.1.9火災(zāi)優(yōu)先技術(shù)要求：報警設(shè)備故障時仍能報火警。檢測工具：火災(zāi)探測器試驗器。檢查方法：拆除任一只探測器，控制器顯示該探測器故障；然后用火災(zāi)探測器試驗?zāi)M火災(zāi)煙霧，使另一只火災(zāi)探測器報警，觀察并記錄控制器聲、光報警信號情況。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.1.10二次報警技術(shù)要求：可連續(xù)報火警的發(fā)生時間及部位。檢測工具：火災(zāi)探測器試驗器模擬火災(zāi)煙霧，連續(xù)使幾只火災(zāi)探測器報警，控制器不復(fù)位，觀察并記錄控制器聲、光報警信號情況。檢查周期：年度分區(qū)檢。技術(shù)要求：應(yīng)能通過消音鍵消除故障及報警和提示聲音。檢查方法：控制器顯示有消防設(shè)備故障及報警時，手動按動消音鍵，應(yīng)能消除控制器聲報警信號。檢查周期：年度分區(qū)檢。技術(shù)要求：應(yīng)能通過復(fù)位鍵對系統(tǒng)進行復(fù)位。檢查方法：手動按動復(fù)位鍵，如設(shè)備運行正常，應(yīng)能使所有報故障、火警的設(shè)備復(fù)位，控制器不再檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.1.13故障報警技術(shù)要求：應(yīng)能準(zhǔn)確顯示故障部位、故障類型。檢查方法：使控制器任一回路、電源或內(nèi)部線路處于故障狀態(tài)，觀察并記記錄控制器聲光報警信號情況及故障部位，故障類型指標(biāo)情況。檢查周期：季檢。5.2.2.1.14自檢功能技術(shù)要求：應(yīng)有自檢功能。檢查方法：手動按動自檢鍵或通過控制器程序控制，控制器應(yīng)能自動檢查各指示燈、液晶顯示屏、每個回路、每個回路的地址碼。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.1.15記憶功能技術(shù)要求：準(zhǔn)確記憶故障、報警時間及故障、報警部位。檢查方法：測試過程中，觀察并記錄控制器對每次報故障或火警的時間及部位是否準(zhǔn)確。檢查周期：季檢。6789檢查周期：年檢。5.2.2.4手懂火災(zāi)報警器按鈕技術(shù)要求：外表應(yīng)干凈、無污垢。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.4.2按鈕玻璃技術(shù)要求：應(yīng)完好。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.4.3安裝牢固程度技術(shù)要求：安裝牢固，不得傾斜。檢查方法：目測觀察、手感。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.4.4報警功能技術(shù)要求：火災(zāi)時按動按鈕，應(yīng)輸出報警信號。檢測工具：對講機、按鈕測試鎖匙、復(fù)位膠盤或螺絲刀。檢查方法：按動按鈕或插入測試鎖匙，用對講機與消防控制室聯(lián)系，檢查其是否已動作。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.4.5報警部位技術(shù)要求：報警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或CRT顯示相符。檢測工具：對講機。檢查方法：啟動按鈕，用對講機與消防控制室聯(lián)系，檢查其報警地址編碼是否與圖紙、編碼表或CRT顯示相符。檢查周期：年度分區(qū)檢。技術(shù)要求：無腐蝕、起泡、污垢、灰塵。檢查方法：目測。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.2.2.5.2安裝牢固程度技術(shù)要求：應(yīng)安裝牢固、無松動。檢查方法、:目測、手感。檢查周期：年度分區(qū)檢。檢查方法：啟動按鈕，用對講機與消防控制室聯(lián)系，檢查其報警地址編碼是否與圖紙、編碼表或5.3.2.4電控柜外觀技術(shù)要求：外殼應(yīng)干凈、無污垢、線路連接正常。檢查方法：目測。檢查周期：月檢。5.3.2.5電控柜工作指示燈技術(shù)要求：工作應(yīng)正常，處于“自動”狀態(tài)。檢查方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常。檢查周期：日檢。5.3.2.6電控柜電壓、電流表技術(shù)要求：讀數(shù)指示正常。檢查方法：水泵啟動時、電壓表及電流表讀數(shù)指示應(yīng)正常。檢查周期：日檢。5.3.2.7手/自動切換按鈕技術(shù)要求：切換正常。檢查方法：扭動按鈕、檢查水泵的工作狀態(tài)與按鈕指示是否相符。檢查周期：月檢。5.3.2.8水泵外觀質(zhì)量及安裝質(zhì)量技術(shù)要求：應(yīng)干凈整潔、無污物且安裝牢固。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.3.2.9電機外觀技術(shù)要求：應(yīng)干凈整潔、無污垢。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.3.2.10水泵的啟動技術(shù)要求：應(yīng)保證正常啟泵。檢查方法：電控柜面板上按動啟動按鈕，檢查其動作情況，并檢查供電電源的情況。(注意：由于水泵啟動后管網(wǎng)水壓波動很大，當(dāng)管網(wǎng)無排水時，不允許啟動水泵。測試時，可測試二次回路。等聯(lián)動測試時，再真正啟動水泵)。檢查周期：月檢。5.3.2.11壓力表技術(shù)要求：水泵啟動后，壓力表讀數(shù)指示應(yīng)正常。檢查方法：目測、根據(jù)水泵流量及揚程分析壓力表讀數(shù)是否正常。檢查周期：月檢。5.3.2.13現(xiàn)場手動按鈕功能及聯(lián)動啟動消防泵，觀察消火栓試水裝置上的壓力表顯示數(shù)值并記錄。檢查周期：年檢。5.4.2.8.4最不利點消火栓靜壓技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在最不利點消火栓處接上消火栓試水裝置，打開球閥，然后打開試水裝置上的截止閥放氣再關(guān)閉，觀察消火栓試水裝置上的壓力表顯示數(shù)值并記錄。檢查周期：年檢。5.4.2.8.5最不利點消火栓靜壓(H≤100m)技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在最不利點消火栓處接上消火栓試水裝置，打開球閥，然后打開試水裝置上的截止閥放氣再關(guān)閉，觀察消火栓試水裝置上的壓力表顯示數(shù)值并記錄。檢查周期：年檢。5.4.2.8.6最不利點消火栓靜壓(H>100M)技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在最不利點消火栓處接上消火栓試水裝置，打開球閥，然后打開試水裝置上的截止閥放氣再關(guān)閉，觀察消火栓試水裝置上的壓力表顯示數(shù)值并記錄。檢查周期：年檢。5.4.2.8.7最不利點消火栓充實水柱(H≤100M或高層工業(yè)建筑)技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在屋面試驗消火栓處接上水帶、水槍、打開球閥，按動按鈕，啟動消防泵，用皮卷尺測量充實水柱投影長度。檢查周期：年檢。5.4.2.8.8最不利點消火栓充實水柱(H≤100M)技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在屋面試驗消火栓處接上水帶、水槍、打開球閥，按動按鈕，啟動消防泵，用皮卷尺測量充實水柱投影長度。檢查周期：年檢。5.4.2.8.9最不利點消火栓充實水柱(H≤24M的庫房)技術(shù)要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢查方法：在屋面試驗消火栓處接上水帶、水槍、打開球閥，按動按鈕，啟動消防泵，用皮卷尺測量充實水柱投影長度。檢查周期：年檢。5.4.2.8.10手動玻璃按鈕消火栓系統(tǒng)聯(lián)動試驗技術(shù)要求：手動玻璃按鈕動作后，聯(lián)動啟動消防水泵且信號反饋回消防控制室。檢查方法：任選一按鈕動作，觀察動作情況及信號反饋情況。檢查周期：季檢。5.5.1.2.18報警閥組的閥門5.5.1.2.36報警閥處壓力開關(guān)啟動5.5.1.2.40過濾器排渣、完5.5.2.1.14防護區(qū)標(biāo)志5.5.2.1.16應(yīng)急放氣按鈕外觀及5.5.2.1.17聲光報警器外觀及5.5.2.1.18放氣指示燈外觀及安裝質(zhì)量技術(shù)要求：表面應(yīng)干凈、無污垢，安裝牢固。檢查方法：目測觀察。檢查周期：季檢。5.5.2.1.19感煙探測器動作后系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)要求：聲報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示，通風(fēng)機及防火閥自動關(guān)閉。檢測工具：對講機、火災(zāi)探測器試驗器。檢查方法：用火災(zāi)探測器試驗對感煙探測器加煙，觀察有關(guān)設(shè)備的動作情況，用對講機與消防控制室聯(lián)系。檢查周期：年檢。5.5.2.1.20感溫探測器動作后系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)要求：動作后不超過30S光報警器發(fā)光，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示。檢測工具：秒表、對講機、加熱器。檢查方法：用加熱器對感溫探測器加溫，觀察有關(guān)設(shè)備的動作情況，用對講機與消防控制室聯(lián)系延時，感溫探測器報警后，用秒表記錄延時時間。檢查周期：年檢。5.5.2.1.21氣體模擬噴射技術(shù)要求：啟動鋼瓶控制線路電壓送到，模擬氣體噴放。檢測工具：方用表、24V電泡。檢查方法：檢測前，必須斷開啟動鋼瓶的控制線路，接上萬用有或24V燈泡。當(dāng)延時30S后，觀察并記錄萬用表的讀數(shù)或燈泡是否亮。檢查周期：年檢。5.5.2.1.22噴射時有關(guān)組件顯示技術(shù)要求：鋼瓶間壓力開關(guān)動作，放氣指示燈亮，氣體控制器與消防中心均有放氣信號顯示。檢查方法：由于是模擬放氣，故實際操作時，壓力開關(guān)不會動作。測試時，要短接壓力開關(guān)，觀察并記錄有關(guān)信號。檢查周期：年檢。5.5.2.1.23氣體應(yīng)急放氣按鈕手動噴射有關(guān)組件顯示技術(shù)要求：延時30S或直接動作啟動鋼瓶，模擬放氣。聲光報警器、壓力開關(guān)、放氣指示燈均動作，氣體控制器與消防中心均有相應(yīng)信號顯示。檢查方法：按動應(yīng)急放氣按鈕，觀察并記錄有關(guān)設(shè)備、信號反饋。檢查周期：年檢。5.5.2.1.245年后的專業(yè)保養(yǎng)工作(由專業(yè)維修人員進行)技術(shù)要求：對金屬軟管、相關(guān)閥門等部件進行密封試驗。5.5.3.2.7泡沫噴頭、泡沫消火栓、泡沫炮外觀技術(shù)要求：無明顯機械損傷，表面無污垢、銹蝕。檢查方法：目測觀察。檢查周期：季檢。5.5.3.2.8水泵控制柜技術(shù)要求：儀表、指示燈、控制按鈕和標(biāo)志保持完好。檢查方法：目測觀察。檢查周期：季檢。5.5.3.2.9防護區(qū)標(biāo)志技術(shù)要求：防護區(qū)入口處應(yīng)設(shè)滅火系統(tǒng)防護區(qū)標(biāo)。檢查方法：目測觀察。檢查周期：季檢。5.5.3.2.10維護結(jié)構(gòu)技術(shù)要求：維護區(qū)的防火門、空洞的防火閥應(yīng)保證完好。檢查方法：目測觀察。檢查周期：季檢。技術(shù)要求：處儲罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道，及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。檢查方法：清洗除銹。檢查周期：季檢。5.5.3.3.2放空復(fù)原技術(shù)要求：對上述的管道及裝置清洗完畢后放空，復(fù)原系統(tǒng)。檢查方法：放空復(fù)原。檢查周期：季檢。5.5.3.3.3聯(lián)動試驗技術(shù)要求：在防護區(qū)內(nèi)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進行全面檢查。檢查方法：聯(lián)動試驗。檢查周期：年檢。5.5.3.45年后的專業(yè)保養(yǎng)工作(由專業(yè)維修人員進行)技術(shù)要求：比例混合器、相關(guān)閥門等部件進行密封試驗。檢查方法：5年后，每3年應(yīng)對泡沫產(chǎn)生器比例混合器進行水壓強度試驗和氣密性試驗，性能合格方能繼續(xù)使用，如發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象，應(yīng)進行更換。5.5.4.2.1儲水瓶、管網(wǎng)、儲5.5.4.3.1通過試驗閥對泵組式系統(tǒng)進行一次防水試驗；檢查控制閥動作是否正常；檢查管開啟試水閥，查看并記錄壓力表數(shù)值。用秒表測試水泵投入運行的時間。查看控制設(shè)備顯示的水5.5.5水噴霧滅火系統(tǒng)水噴霧噴頭外觀、其它組件外觀。檢查周期：月檢。5.5.5.2方法步驟及周期相關(guān)閥門外觀。技術(shù)要求：無明顯機械損傷，表面無污垢、銹蝕。檢查方法：目測。檢查周期：月檢。5.5.5.3細(xì)水霧噴頭技術(shù)要求：無明顯機械損傷，表面無污垢、銹蝕。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.5.5.4功能檢測采用專用儀器表或其他方式，對火災(zāi)探測器輸入模擬火災(zāi)信號，查看火災(zāi)報警控制器是否發(fā)出聲光報警信號，相關(guān)聯(lián)動控制裝置是否發(fā)出自動關(guān)斷指令。查看分區(qū)控制閥、泵組或瓶組相應(yīng)的動作情況。查看系統(tǒng)噴霧情況。查看動作信號反饋情況。系統(tǒng)復(fù)位。檢查周期：年檢。5.5.6干粉滅火系統(tǒng)干粉噴頭外觀、干粉貯罐間環(huán)境，干粉貯罐外觀，其它組件外觀。干粉有效期和儲存量。檢查周期：月檢。5.5.6.2方法步驟及周期5.5.6.2.1滅火劑儲存、管網(wǎng)儲存容器外觀。技術(shù)要求：無明顯碰撞變形、缺陷、表面無灰塵、污垢。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.5.6.2.2儲存容器銘牌標(biāo)識技術(shù)要求：應(yīng)有編號、藥劑裝量及出廠日期標(biāo)識。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。a)拆除驅(qū)動裝置的動作機構(gòu)，接以啟動電壓相同、電流相同的負(fù)載。模擬火災(zāi)，使防護區(qū)內(nèi)1）；檢查方法：5年后，每3年應(yīng)對干粉儲罐、驅(qū)動氣瓶、相關(guān)閥門進行氣密性試驗，性能合格方能繼續(xù)使用，如發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象，應(yīng)進行更換。5.6防煙、排煙系統(tǒng)5.6.1方法步驟及周期5.6.1.1風(fēng)機及控制柜技術(shù)要求：應(yīng)有標(biāo)有用途、編號的標(biāo)志(牌)。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.6.1.1.2電控柜外觀技術(shù)要求：外殼應(yīng)千凈、無污垢。檢查方法：目測。檢查周期：日檢65.6.1.1.3電控柜工作指示燈技術(shù)要求：工作正常。檢查方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常。檢查周期：月檢。5.6.1.1.4電控柜電壓電流表技術(shù)要求：讀數(shù)指示正常。檢查方法：風(fēng)機啟動后，電控柜電壓表、電流表讀數(shù)應(yīng)正常。檢查周期：月檢。5.6.1.1.5手/自動切換按鈕技術(shù)要求：切換正常。檢查方法：扭動按鈕，檢查風(fēng)機的工作狀態(tài)與按鈕指示是否相符。檢查周期：月檢。5.6.1.1.6風(fēng)機外觀技術(shù)要求：應(yīng)干凈整潔，無污垢。檢查方法：目測。檢查周期：月檢。5.6.1.1.7電機外觀技術(shù)要求：應(yīng)干凈整潔、無污垢。檢查方法：目測觀察。檢查周期：月檢。5.6.1.1.11現(xiàn)場手動按鈕功能及5.6.1.3.1排煙口(閥)外觀5.6.1.3.4排煙閥手動(自動)復(fù)位5.6.1.5.4手動(自動)復(fù)位技術(shù)要求：應(yīng)能正常復(fù)位。檢查方法：目測。檢查周期：月檢。5.6.1.6線路檢查工具：500V式兆歐表、萬用表各一只。項目：檢查各個接線端子接線松緊度，各個端子要線(不超過2根);接地電阻測試以及絕緣電阻測試，線路整齊度(不混亂)。a)用螺絲刀對各個接線端子逐個擰緊，注意有無“滑絲”現(xiàn)象；b)各個接線端子不得超過兩根，否則應(yīng)另加裝接線端子調(diào)整；c)檢查線路是否排列整齊美觀，多余廢線或備線應(yīng)用絕緣膠布把線頭包扎好；d)接地電阻接地是否穩(wěn)固，采用萬用表電阻檔(200檔位)串接在被拆下接地線上，紅表筆接接地線，負(fù)線筆接地端，所測的阻值不大于4歐姆為合格，如果是聯(lián)合接地線，所測阻值不應(yīng)大于1歐姆；e)測試各個控制箱各線路線與線之間以及線路對地阻值，方法同(4),但所得阻值不應(yīng)小于0.5兆歐。信號傳輸線不應(yīng)小于20兆歐。檢查周期：年檢。5.6.1.7防排煙系統(tǒng)聯(lián)動5.6.1.7.1系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制功能技術(shù)要求：在消防控制室可遠(yuǎn)程手動打開任一送風(fēng)口、常閉式排煙閥，啟動風(fēng)機；風(fēng)機又能直接啟動；能遠(yuǎn)程復(fù)位全自動送風(fēng)閥、排煙閥。檢查方法：在現(xiàn)場用對講機與消防控制室聯(lián)系，通知消防控制室遠(yuǎn)程手動打開所在樓層的送風(fēng)口、排煙口、啟動風(fēng)機，觀察設(shè)備動作情況。檢查周期：年檢。5.6.1.7.2系統(tǒng)聯(lián)動自動控制功能技術(shù)要求：火災(zāi)報警后，應(yīng)能打開相應(yīng)的送風(fēng)閥、排煙閥(樓層要聯(lián)動動作相關(guān)層)、啟動對應(yīng)的風(fēng)機、關(guān)閉相應(yīng)位置的空調(diào)、風(fēng)管中的70℃防火閥。檢查方法：樓層報警設(shè)備報警后，觀察并記錄風(fēng)閥、風(fēng)機的動作情況。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.7火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)5.7.1檢查內(nèi)容電源切換和充電功能，標(biāo)識正確性。應(yīng)急燈、備用照明外觀，備用照明應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志燈(含地面保持視覺連續(xù)的疏散指示燈)外觀，疏散指示標(biāo)志燈工作狀態(tài)。5.7.2方法步驟及周期5.7.2.1設(shè)備外觀走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.0m以下的墻面或地面上，間距不應(yīng)大于205.8.1.2消防電話及電話插孔技術(shù)要求：安裝牢固、無松動。檢查方法：目測、手感。檢查周期：日檢。5.8.1.2.2分機呼叫主機通話試驗技術(shù)要求：分機呼叫消防控制室的主機通話語音清晰。檢查方法：拿起消防電話或?qū)⑾离娫挷迦氩蹇?，與消防控制室通話，檢查其語音。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.8.1.2.3主機呼叫分機通話試驗技術(shù)要求：消防控制室的主機呼叫消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室分機、通風(fēng)和空調(diào)機房、防排煙風(fēng)機房通話語音清晰。檢查方法：觀察是否設(shè)對講電話，并實地操作。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.8.1.3“119”直撥電話技術(shù)要求：消防控制室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話，且能正常通話。檢查方法：目測觀察并實地操作，看是否可撥通外線。檢查周期：日檢。5.9防火分隔設(shè)施m5.9.1檢查內(nèi)容防火門：外觀檢查，標(biāo)識設(shè)置，開啟檢查，關(guān)閉檢查，自動關(guān)閉，遠(yuǎn)程手動關(guān)閉，現(xiàn)場手動關(guān)閉。防火窗：外觀檢查，標(biāo)識設(shè)置，啟閉檢查，自動關(guān)閉，遠(yuǎn)程手動關(guān)閉，溫控關(guān)閉。防火卷簾、防火金屬幕：外觀檢查，標(biāo)識設(shè)置，運行檢查，自動啟動，遠(yuǎn)程手動啟動，現(xiàn)場手動啟動，自重恒速下降功能，溫控啟動。5.9.2方法步驟及周期5.9.2.1防火門5.9.2.1.1外觀檢查技術(shù)要求：門框、門扇無明顯凹凸、擦痕等缺陷，五金配件齊全完好。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.9.2.1.2標(biāo)識設(shè)置技術(shù)要求：在其明顯部位設(shè)有耐久性銘牌，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢靠。常閉防火門在門扇的明顯位置設(shè)置“保持防火門關(guān)閉”等提示標(biāo)志。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年檢。5.9.2.2.3啟閉檢查技術(shù)要求：窗扇能靈活開啟，并完全關(guān)閉，無啟閉卡阻現(xiàn)象。檢查方法：現(xiàn)場手動啟動活動式防火窗的窗扇啟閉控制裝置，查看啟閉效果。檢查周期：月檢。5.9.2.2.4自動關(guān)閉技術(shù)要求：接到火災(zāi)報警信號后，活動式防火窗能自動關(guān)閉，并將關(guān)閉信號反饋至消防控制室。檢查方法：觸發(fā)活動式防火窗任一側(cè)的火災(zāi)探測器，發(fā)出模擬火災(zāi)報警信號，觀察防火窗動作情況及消防控制室信號顯示情況。檢查周期：季檢。5.9.2.2.5遠(yuǎn)程手動關(guān)閉技術(shù)要求：接到消防控制室手動發(fā)出的關(guān)閉指令后，活動式防火窗能自動關(guān)閉，并將關(guān)閉信號反饋至消防控制室。檢查方法：將消防控制室的火災(zāi)報警控制器或消防聯(lián)動控制設(shè)備處于手動狀態(tài)，消防控制室手動啟動活動式防火窗電動關(guān)閉裝置，觀察防火窗動作情況及消防控制室信號顯示情況。檢查周期：季檢。5.9.2.2.6溫控關(guān)閉技術(shù)要求：活動式防火窗在溫控釋放裝置動作后60s內(nèi)能自動關(guān)閉。檢查方法：切斷活動式防火窗電源，加熱溫控釋放裝置，使其熱敏感元件動作，觀察防火窗動作情況，用秒表測試關(guān)閑時間。檢查周期：季檢。5.9.2.3防火卷簾、防火金屬幕5.9.2.3.1外觀檢查技術(shù)要求：防火卷簾、防火金屬幕的簾板(面)、導(dǎo)軌、門楣、卷門機等組件齊全完好，緊固件無松動現(xiàn)象。門扇各接縫處、導(dǎo)軌、卷筒等縫隙，有防火防煙密封措施防止煙火竄入。防火卷簾上部、周圍的縫隙采用不燃燒材料填充、封隔。簾面平整、光潔，金屬零部件的表面無裂紋、壓坑及明顯的凹痕或機械損傷。防火卷簾下方不得有影響其下降的障礙物。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.9.2.3.2標(biāo)識設(shè)置技術(shù)要求：在其明顯部位設(shè)有耐久性銘牌，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢靠。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年檢。5.9.2.3.3運行檢查觸情況；使用秒表、卷尺測量卷簾的啟、閉運行速度；使用聲級計在距卷簾表面的垂技術(shù)要求：防火卷簾卷門、金屬幕機具有依靠防火卷簾自重恒速下降的檢查周期：年檢。5.9.2.3.8溫控啟動技術(shù)要求：防火卷簾在溫控釋放裝置動作后能自動下降至全閉。檢查方法：切斷防火卷簾電源，加熱溫控釋放裝置，使其熱敏感元件動作，觀察防火卷簾動作情況。檢查周期：年檢。5.10消防電梯5.10.1檢查內(nèi)容外觀檢查，?？课恢?，標(biāo)識設(shè)置，消防電梯前室，專用操作按鈕，自動控制，遠(yuǎn)程手動控制，專用消防對講電話，行駛速度，防火分隔，排水和擋水設(shè)施。5.10.2方法步驟及周期5.10.2.1?？课恢眉夹g(shù)要求：消防電梯應(yīng)能停靠在建筑物的每一樓層。檢查方法：逐層停靠檢查。檢查周期：年度分區(qū)檢。5.10.2.2標(biāo)識設(shè)置技術(shù)要求：在其醒目位置設(shè)置消防電梯圖形標(biāo)識。檢查方法：目測觀察。檢查周期：年檢。5.10.2.3專用操作按鈕技術(shù)要求：使用首層供消防人員專用的操作按鈕后，消防電梯應(yīng)下降到首層，此時其他樓層按鈕不能呼叫消防電梯，只能在轎廂內(nèi)控制。檢查方法：使用首層供消防人員專用的操作按鈕，檢查消防電梯運行及控制情況。檢查周期：年檢。5.10.2.4自動控制技術(shù)要求：接到火災(zāi)報警信號后，消防電梯能自動返回首層，并將動作信號反饋至消防控制室。檢查方法：模擬火災(zāi)報警，觀察消防電梯動作情況及消防控制室信號顯示情況。檢查周期：年檢。5.10.2.5遠(yuǎn)程手動控制技術(shù)要求：接到消防控制室手動發(fā)出的動作指令后，消防電梯能返回首層，并將動作信號反饋至消防控制室。檢查方法：將消防控制室的火災(zāi)報警控制器或消防聯(lián)動控制設(shè)備處于手動狀態(tài)，消防控制室手動控制消防電梯返回首層，觀察消防電梯動作情況及消防控制室信號顯示情況。檢查周期：年檢。巡查1次。候車（機、船）室、歌舞娛樂放映游藝等人員密集的公共場所以及堆場、5.11.2.1巡查5.11.2.1.4維修標(biāo)識技術(shù)要求：經(jīng)維修的滅火器，維修標(biāo)識符合規(guī)定。巡查方法：查看維修記錄和維修標(biāo)識。檢查周期：日檢。5.11.2.1.5壓力指示器技術(shù)要求：滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。巡查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。檢查配置方式技術(shù)要求：手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無松動、脫落、斷裂和明顯變形；滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔；推車式滅火器未出現(xiàn)自行滑動。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.11.2.2.2銘牌標(biāo)志技術(shù)要求：滅火器銘牌清晰明了，無殘缺；其滅火劑、驅(qū)動氣體的種類、充裝壓力、總質(zhì)量、滅火級別、制造廠名和生產(chǎn)日期或維修日期等標(biāo)志及操作說明齊全、清晰。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.11.2.2.3保險裝置技術(shù)要求：保險裝置的鉛封、銷閂等完好有效、未遺失。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.11.2.2.4筒體外觀技術(shù)要求：無明顯的損傷(磕傷、劃傷)、缺陷、銹蝕(特別是筒底和焊縫)、泄漏。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.11.2.2.5噴射軟管技術(shù)要求：完好，無明顯龜裂，噴嘴不堵塞。檢查方法：目測觀察。檢查周期：日檢。5.11.2.2.6壓力指示器技術(shù)要求：滅火器壓力指示器與滅火器類型匹配，指針指向綠區(qū)范圍內(nèi)；二氧化碳滅火器和儲氣瓶式滅火器稱重符合要求。檢查方法：目測觀察。6.1.2單位消防安全管理人對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應(yīng)立即通知維修人7.1.1建筑消防設(shè)施維護的檔案為《建筑消防設(shè)施情況報告、年度維護結(jié)論、維護單位資質(zhì)、《建筑消消防設(shè)施月檢維護記錄表》（見附錄B2）、《消防設(shè)施年檢維護記錄表》（見附錄B4）、《建筑消防設(shè)施年度分區(qū)檢維建筑消防設(shè)施年度維護報告維護保養(yǎng)期：20年月日～20年月日建筑面積建筑類別使用性質(zhì)維護合同編號投入使用日期維護日期維護依據(jù)年度維護結(jié)論123456789(規(guī)范性附錄)建筑消防設(shè)施日檢維護記錄表123消火栓泵外觀質(zhì)問題描述及4自動自動噴水目測觀察牢固、無滲漏目測觀察5電控柜外觀臨目測觀察6消防及消防電話及電話插孔方安裝牢固、無松動方目測觀察、手感“119”直撥電話消防控制室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話，目測觀察觀察并實地操作，看是否可撥通外線7防火分隔防火卷簾、防火金屬幕門楣、卷門機等組件齊全完好，緊固件無松有防火防煙密封措施防止煙火竄入。防火卷簾上部、周圍的縫隙采用不燃燒材料填充、封隔。簾面平整、光潔，金屬零部件的表面無裂紋、壓坑及明顯的凹痕或機械損傷。防目測觀察8器9注：根據(jù)檢查實際情況，在檢查結(jié)論一欄中檢查合(規(guī)范性附錄)建筑消防設(shè)施月檢維護記錄表表B.2建筑消防設(shè)施月檢維護記錄表單位名稱：消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱(受托維護必填):檢查日期：問題描述及1自動報警控制器準(zhǔn)確打印故障、報警部位及時間部位及時間是否準(zhǔn)2消防電控柜外觀目測觀察應(yīng)干凈整潔、無污物且安裝牢固目測觀察電機外觀目測觀察水泵的啟動并檢查供電電源的情況。(注意：由于水泵啟動動測試時，再真正啟動水泵)自測、根據(jù)水泵流量及揚程分析壓力表讀數(shù)是否正常實地操作，并用對講機與消防控制室聯(lián)系，觀目測、記錄、分析3水問題描述及4自動自動噴水滅火系統(tǒng)目測觀察目測觀察目測觀察壓力開關(guān)接線信號線路應(yīng)連接，且端子接線應(yīng)牢固目測觀察現(xiàn)場實操，用對講機與消防控制室聯(lián)系目測觀察閉標(biāo)志應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)志，常開常閉閥是否在相應(yīng)的位置目測觀察水流指示器及信號閥目測觀察安裝牢固、無滲漏、閥體端正目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察目測觀察56問題描述及7電動擋煙垂壁表面應(yīng)干凈、無污垢、無破損目測觀察現(xiàn)場手動目測觀察目測觀察目測觀察電動排煙窗目測觀察現(xiàn)場手動目測觀察目測觀察目測觀察8火災(zāi)應(yīng)急照明和目測觀察設(shè)備照度9消防通訊及目測觀察省省安裝應(yīng)牢固、無松動目測、手感防火分隔防火門地地自動關(guān)閉接到火災(zāi)報警信號后，常開防火門能自動關(guān)閉，觸發(fā)常開防火門一側(cè)的火災(zāi)探測器，現(xiàn)場手動關(guān)閉將消防控制室的火災(zāi)報警控制器或消防聯(lián)動控制設(shè)備處于手動狀態(tài)，現(xiàn)場防火窗內(nèi)鑲嵌的防火密封件牢固、完好目測觀察窗扇能靈活開啟，并完全關(guān)閉，無啟閉卡阻現(xiàn)象現(xiàn)場手動啟動活動式防火窗的窗扇啟閉控制裝置，查看啟閉效果消防電梯1應(yīng)設(shè)置在建筑物的電源進線處或配變電所處，應(yīng)急消防負(fù)荷為二級時，且采用自動啟動方式有置面光潔、無粉化、硬化、開裂等缺陷，防火涂料表勻問題描述及2自動應(yīng)有接地系統(tǒng)保護歐姆表目測檢查主要電源連線目測檢查電源保護開關(guān)目測檢查警的時間及部位是否準(zhǔn)確回路卡當(dāng)回路總線正常時，觀察并記錄整個回路消防設(shè)備電源板滿足基本負(fù)載條件、正常連續(xù)工作時間及基本功能工作2h,觀察控制器是否正常工作電電源自動轉(zhuǎn)換消防控制度牢固、無松動目測、用螺絲刀測試導(dǎo)線綁扎應(yīng)有接地系統(tǒng)保護目測觀察目測觀察按動水泵、防排煙風(fēng)機的啟動鍵，觀察并記錄水泵、345問題描述及6自動目測觀察目測觀察目測、手感目測觀察目測觀察高壓軟管外觀目測觀察志牌目測觀察無變形、損傷、缺陷、有鉛封、安裝牢固目測觀察啟動鋼瓶名稱和編號目測觀察正常壓力表讀數(shù)應(yīng)在正常范圍內(nèi)目測觀察噴咀外觀目測觀察防護區(qū)標(biāo)志防護區(qū)入口處應(yīng)設(shè)滅火系統(tǒng)防護區(qū)標(biāo)目測觀察維護結(jié)構(gòu)目測觀察表面應(yīng)干凈、無污垢，安裝牢固目測觀察表面應(yīng)干凈、無污垢，安裝牢固目測觀察7泵投入運行的時間。查看控制設(shè)備顯示的水流傳感問題描述及8防排煙加壓送風(fēng)口、防火閥閥內(nèi)應(yīng)干凈、無灰塵目測觀察閥轉(zhuǎn)軸潤滑排煙口、排煙防火閥目測觀察閥內(nèi)應(yīng)千凈、無灰塵目測觀察排煙口、排煙防火閥閥轉(zhuǎn)軸潤滑9防火分隔防火窗自動關(guān)閉觸發(fā)活動式防火窗任一側(cè)的火災(zāi)探測器，發(fā)出防控制室信號顯示情況遠(yuǎn)程手動關(guān)閉能自動關(guān)閉，并將關(guān)閉信號反饋至消防控制室活動式防火窗電動關(guān)閉裝置，觀察防火窗動作溫控關(guān)閉活動式防火窗在溫控釋放裝置動作后60s內(nèi)能自動關(guān)閉使其熱敏感元件動作，觀察防火窗動作情況，用秒表測試關(guān)閉時間防火卷簾、防火金屬幕止等功能正常，并向控制室的消防控制設(shè)備反饋動作信號，按周期潤滑注：根據(jù)檢查實際情況，在檢查結(jié)論一欄中檢查合格在下發(fā)對應(yīng)方框內(nèi)打“√”,不合格打“×”1屬導(dǎo)管或封閉式金屬線槽保護，或采用防火涂料等防火保護措施2問題描述及3消防消防水泵標(biāo)志目測觀察各消防水泵出水管應(yīng)有標(biāo)明用途及編號手標(biāo)志或標(biāo)志牌目測觀察4外消消防消防自動啟、停目測觀察施h目測觀察水箱有確保消防用水不被抽能保證水箱內(nèi)的水單向流向管網(wǎng)支吊架、閥門地上消防管道應(yīng)涂以紅色或紅色環(huán)道標(biāo)記以區(qū)別其它目測觀察閥門潤滑檢查維護卡潤滑時間是否超過一個季度箱門玻璃應(yīng)完整且有標(biāo)志目測觀察水壓與聯(lián)動消防泵直接啟動在消防控制室按動水泵啟動按鈕，用5聯(lián)動試驗觀察消火栓試水裝置上的壓力表顯示系統(tǒng)結(jié)論問題描述及6自動系統(tǒng)自動噴水系統(tǒng)施目測觀察，排水時間不少于5分鐘報警閥處壓力開關(guān)啟啟動泵是否正常啟動水泵出水管處電接點驗管網(wǎng)壓降達(dá)到設(shè)計啟