拆遷安置補(bǔ)償款協(xié)議書應(yīng)注意什么

拆遷安置補(bǔ)償款協(xié)議書應(yīng)注意什么編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)1.1甲方同意按照乙方所在地土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。①乙方被拆遷的房屋及土地面積由甲方評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。②補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等。③甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款的支付符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)補(bǔ)償政策。④乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷評估和相關(guān)手續(xù)的辦理。1.2乙方同意在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷工作。①乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)騰空拆遷房屋，并清除現(xiàn)場。②乙方應(yīng)在搬遷完成后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。③乙方應(yīng)在搬遷過程中避免對房屋造成不必要的損壞。④如果乙方未按期搬遷，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金。1.3雙方確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間。①甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，支付補(bǔ)償款的首期款項(xiàng)。②余款應(yīng)根據(jù)雙方約定的支付進(jìn)度支付。③乙方同意提供相關(guān)銀行賬戶信息，甲方按期將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。④如果甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求延遲支付的利息。第二條爭議解決與違約責(zé)任2.1若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。①任何一方若對協(xié)議條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出并與對方協(xié)商。②雙方在協(xié)商未果的情況下，可選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。③雙方約定以甲方所在地人民法院為管轄法院。④爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無爭議的條款，除非有明確書面協(xié)議。2.2違約責(zé)任的約定。①甲方若未按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一天支付，應(yīng)支付乙方補(bǔ)償款總額的千分之一作為違約金。②乙方若未按期完成搬遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為每延遲一天200元。③如乙方擅自改變拆遷范圍或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。④如果甲方未能按約定履行義務(wù)，乙方可要求解除合同并要求甲方賠償損失。2.3保密條款。①雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)信息和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。②保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議完全履行后五年。③如果一方違反保密條款，應(yīng)賠償因泄露信息所造成的全部損失。④保密條款的解除需經(jīng)雙方書面同意。第三條其他事項(xiàng)3.1甲乙雙方確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。①雙方在簽署本協(xié)議之前，已充分理解并同意協(xié)議條款。②本協(xié)議中的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)并簽署。③本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有條款后終止。④本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.2甲方責(zé)任。①甲方應(yīng)提供合法有效的拆遷許可文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。②甲方在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來源合法，且支付方式符合相關(guān)法律規(guī)定。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶和房屋拆遷手續(xù)。④如果甲方未履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方責(zé)任。①乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋拆遷，并完成所有相關(guān)手續(xù)。②乙方應(yīng)確保拆遷過程中的土地及房屋不受不必要損壞，損失由乙方負(fù)責(zé)。③乙方應(yīng)對所拆遷房屋的合法性及其產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，確保無未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。④如果乙方未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金或解除合同。甲方代