2024二手房產(chǎn)交易合同書范本

合同編號：__________二手房產(chǎn)交易合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價(jià)的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價(jià)的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽字等。甲方應(yīng)向乙方提供所需的所有證件和資料，并確保其真實(shí)、完整、有效。2.特殊應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款手續(xù)尚未辦理完畢。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向銀行申請貸款，并確保貸款手續(xù)在約定時間內(nèi)辦理完畢。如乙方貸款手續(xù)未辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租客，需辦理租賃合同解除手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，與租客辦理租賃合同解除手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能及時解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件列表：