門面店鋪?zhàn)赓U合同書范本

合同編號(hào)：__________門面店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃店鋪主要用于_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)后無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如遇政府征收、征用等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定退還乙方押金及未使用租金。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪，確保店鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е碌赇伇徽块T查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪，確保店鋪安全。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)流程、促銷活動(dòng)期間的安全保障措施等。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保店鋪安全，防止對(duì)周邊環(huán)境造成影響。補(bǔ)充條款：裝修方案提交時(shí)間、裝修期限、裝修過(guò)程中的安全防護(hù)措施等。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)流程、甲方同意的條件、轉(zhuǎn)讓后的合同履行等。4.延長(zhǎng)租賃期限：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)時(shí)間、租金調(diào)整原則、新合同簽訂流程等。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：不可抗力因素的定義