農(nóng)村房屋贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同簽訂日期：____年____月____日甲方（贈與人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受贈人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲乙雙方本著真實(shí)、自愿的原則，甲方向乙方贈與位于_______（地址）的農(nóng)村房屋一套，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋共有_______層，其中地上_______層，地下_______層。1.3房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條贈與范圍2.1甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施的一切合法權(quán)益無償贈與給乙方。2.2本贈與合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第三條贈與條件3.1乙方應(yīng)自收到房屋之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方同意。3.3乙方在享有房屋使用權(quán)的同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行房屋使用的各項(xiàng)義務(wù)。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條贈與稅費(fèi)5.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋市場價值×逾期交付天數(shù)×千分之_______。6.3乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤，具有贈與和接受贈與的資格。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積等，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.贈與范圍：明確贈與的房屋范圍，包括附屬設(shè)施等一切合法權(quán)益。4.贈與條件：約定乙方的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)讓條件，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.贈與手續(xù)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.贈與稅費(fèi)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)。7.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括支付違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.受贈人：指接受贈與的一方，在本合同中為乙方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員贈與：當(dāng)家庭成員之間贈與農(nóng)村房屋時，可以增加一條關(guān)于家庭成員間和睦相處的條款，例如：“甲乙雙方承諾，本合同簽訂后，將繼續(xù)保持家庭成員間的和諧關(guān)系，共同維護(hù)家庭穩(wěn)定?！?.贈與給子女：當(dāng)甲方將房屋贈與給乙方（子女）時，可以增加一條關(guān)于子女對甲方贍養(yǎng)的條款，例如：“乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，確保甲方晚年生活幸福。”3.贈與給非親緣關(guān)系的人：當(dāng)甲方將房屋贈與給非親緣關(guān)系的人時，可以增加一條關(guān)于甲方對房屋的使用權(quán)的條款，例如：“甲方保留贈與房屋的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！?.贈與作為投資：當(dāng)甲方將房屋贈與給乙方作為投資時，可以增加一條關(guān)于投資回報(bào)的條款，例如：“乙方接受贈與后，應(yīng)在___