房地產(chǎn)合作協(xié)議書范本分享

合同編號：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢/座/單元）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方持有該房地產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為成交價格的_______%。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。貸款審批通過后，乙方將貸款金額支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（3）家具、家電等室內(nèi)物品完好無損。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每延遲一日。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付房款和交付房地產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，確保房地產(chǎn)交付和過戶過程中的權(quán)益保障。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例或約定金額。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地址的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，相互尊重，積極溝通，尋求共識，以和平方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購買：若房地產(chǎn)作為婚房使用，甲乙雙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品符合新婚夫婦的生活需求。補(bǔ)充條款如下："甲方承諾，房地產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品應(yīng)符合新婚夫婦的生活需求，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等必備生活用品。"3.子女教育：若房地產(chǎn)附近有優(yōu)質(zhì)教育資源，甲乙雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)有助于子女的教育。補(bǔ)充條款如下："甲方承諾，房地產(chǎn)位于_______（學(xué)校名稱）附近，有助于乙方子女獲得優(yōu)質(zhì)教育資源。"4.養(yǎng)老購房：若房地產(chǎn)作為養(yǎng)老用途，甲乙雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，便于老年人生活。補(bǔ)充條款如下："甲方承諾，房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于醫(yī)院、藥店、公園等，便于乙方老年人生活。"附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房首付款支付憑證5.貸款審批通過通知書6.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書8.過戶費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)入住手續(xù)辦理指南10.優(yōu)質(zhì)教育資源證明文件（如有