房屋買賣協(xié)議書范本內(nèi)容

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.房屋價格：明確雙方確認(rèn)的房屋交易價格，并約定支付方式和時間。3.交付及過戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：約定違約金和滯納金的計算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.爭議解決：明確適用法律，約定爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.合同履行：雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。2.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，根據(jù)合同約定計算違約金或滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)是否清晰。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)部已進(jìn)行過裝修，雙方需明確裝修費(fèi)用、裝修程度及裝修后的權(quán)益歸屬。如有裝修折舊或修復(fù)需求，應(yīng)在合同中約定相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，需明確物品清單、數(shù)量及新舊程度。雙方可商定是否將這些物品包含在交易價格內(nèi)，以及交易后的權(quán)益歸屬。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，雙方應(yīng)在合同中約定戶口遷移的時間、責(zé)任和費(fèi)用。如甲方未能按照約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租給第三方，雙方需明確租賃合同的權(quán)益和義務(wù)，以及過戶后租賃合同的履行方式。5.寵物轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的轉(zhuǎn)讓事宜，包括寵物的健康狀況、飼養(yǎng)