廈門市住宅開發(fā)合同書

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)起者和投資者，乙方為住宅開發(fā)項(xiàng)目的承接者和實(shí)施者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅開發(fā)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：住宅開發(fā)第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法依規(guī)進(jìn)行住宅開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗的后果。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的一切必要資料和信息。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第四條合同價(jià)格4.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。第五條合同履行期限5.1本項(xiàng)目的合同履行期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。6.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和用途，以避免后續(xù)出現(xiàn)誤解。3.雙方義務(wù)與責(zé)任：詳細(xì)闡述乙方和甲方的義務(wù)與責(zé)任，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的了解。4.合同價(jià)格：明確合同價(jià)格，包括支付方式和時(shí)間，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.合同履行期限：明確項(xiàng)目的履行期限，以便雙方按時(shí)完成各自的工作。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失，以督促雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指住宅開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)起者和投資者。2.乙方：指住宅開發(fā)項(xiàng)目的承接者和實(shí)施者。3.合同價(jià)款：指雙方約定的項(xiàng)目總價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為私營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的性質(zhì)不同，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目的安全和質(zhì)量。3.甲方為個(gè)體投資者，乙方為專業(yè)的住宅開發(fā)公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分了解住宅開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確乙方的責(zé)任范圍，以保障自己的權(quán)益。4.項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)附近，可能涉及環(huán)保問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。5.項(xiàng)目采用新技術(shù)和新材料，甲方對(duì)乙方技術(shù)實(shí)力有疑慮。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資質(zhì)和成功案例，以證明其具備完成項(xiàng)目的能力。附件列表：1.甲方提供的