房產(chǎn)贈與買賣協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)贈與買賣協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細地址，包括門牌號）。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、建筑物狀況等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、無爭議的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。2.2贈與人承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，將不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.3受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人。第四條贈與費用4.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之內(nèi)的所有物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起的所有物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條違約責(zé)任5.1如贈與人違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如受贈人違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性：贈與人應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。（2）明確房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)：受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。（3）及時辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)物權(quán)中最為重要的權(quán)利，具有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)贈與給親屬或朋友2.場合：房產(chǎn)贈與作為慈善行為補充條款：贈與人明確表示，此次房產(chǎn)贈與是出于慈善目的，旨在幫助受贈人解決住房問題。受贈人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)不被轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.場合：房產(chǎn)贈與涉及未成年人補充條款：雙方同意，受贈人為未成年人，贈與人應(yīng)負責(zé)協(xié)助受贈人的法定代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保未成年受贈人的利益得到保護。4.場合：房產(chǎn)贈與涉及外籍人士補充條款：雙方同意，受贈人為外籍人士，贈與人應(yīng)負責(zé)協(xié)助受贈人辦理相關(guān)戶籍登記手續(xù)，并確保受贈人合法居住在中國。附件列表