合肥民用住宅租賃合同合同范本

合同編號(hào)：__________合肥市民用住宅租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租金支付、押金退還等條款需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物種類和數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.共享空間：若房屋存在共享空間（如公共廚房、衛(wèi)生間等），乙方應(yīng)遵守共享空間管理規(guī)定，保持共享空間的整潔和設(shè)施的正常使用。4.親友臨時(shí)入?。阂曳饺缧柩?qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。臨時(shí)入住人員不得影響房屋的正常使用和鄰里關(guān)系。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。如遇緊急情況，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修。附件列表：1.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以便雙方明確各自責(zé)任。2.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定：如有寵物飼養(yǎng)需求，可附上相關(guān)管理規(guī)定，以約束乙方的寵物飼養(yǎng)行為。3.改造協(xié)議：如有房屋改造需求，可附上改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.共享空間管理規(guī)定：如有