物業(yè)維修合同樣本

合同編號(hào)：__________物業(yè)維修合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)維修方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.維修項(xiàng)目：_______2.維修內(nèi)容：_______二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修工程的質(zhì)量。2.維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：_______三、維修期限1.乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成維修項(xiàng)目。2.如因特殊原因?qū)е戮S修期限延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并征得甲方同意。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：_______五、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，確保維修工程的質(zhì)量。2.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.乙方應(yīng)對(duì)維修工程的隱蔽工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.乙方在維修過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)、資料等必要條件。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在維修過(guò)程中的施工安全進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修工程的驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，符合合同法規(guī)定的合同主體資格。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.維修期限應(yīng)合理約定，特殊情況導(dǎo)致延誤應(yīng)征得甲方同意。5.維修費(fèi)用應(yīng)明確，支付方式應(yīng)合法合規(guī)。6.乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)程，確保施工過(guò)程中的安全。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.法院將根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行的維修工程質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決民事糾紛的程序。7.法院判決：指人民法院依法對(duì)案件作出的具有法律效力的判斷。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施維修：適用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，需要進(jìn)行維修的情況。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，確保維修工程不影響其他居民的正常生活。2.居民家中設(shè)施維修：適用于居民家中設(shè)施，如家電、管道、墻面等出現(xiàn)故障，需要進(jìn)行維修的情況。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)入甲方家中進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守家庭隱私權(quán)，不得侵犯甲方家庭成員的合法權(quán)益。3.突發(fā)應(yīng)急維修：適用于突發(fā)情況下，如自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，需要立即進(jìn)行維修的情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方緊急維修需求，盡快安排人員到場(chǎng)進(jìn)行維修。4.定期檢修：適用于物業(yè)設(shè)施需要定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)的情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要