租賃合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的大修、中修費(fèi)用。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。出租人應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，退還承租人押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3出租人未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.出租人應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，而承租人則需負(fù)責(zé)日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.租金支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若承租人為家庭使用租賃物，合同中可增加家庭成員人數(shù)限制條款，確保租賃物能滿足家庭需求。同時(shí)，可約定出租人在租賃期間提供必要的家庭服務(wù)，如維修、清潔等。2.企業(yè)租賃：若承租人為企業(yè)使用租賃物，合同中可增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍限制條款，確保租賃物符合企業(yè)需求。同時(shí)，可約定出租人在租賃期間提供必要的商務(wù)支持，如提供會(huì)議室、商務(wù)接待等。3.短期租賃：若租賃期限較短，合同中可增加租金優(yōu)惠條款，以鼓勵(lì)承租人租賃。同時(shí)，可約定出租人在租賃期間提供額外服務(wù)，如旅游咨詢、交通協(xié)助等。4.長(zhǎng)租優(yōu)惠：若租賃期限較長(zhǎng)，合同中可增加長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款，如降低租金、提供免費(fèi)維修等。同時(shí)，可約定出租人在租賃期間提供更多服務(wù)，如家具家電更換、綠化服務(wù)等。5.寵物租賃：若承租人需攜帶寵物入住，合同中可增加寵物管理?xiàng)l款，明確寵物飼養(yǎng)規(guī)定和責(zé)任。同時(shí)，可約定出租人在租賃期間提供寵物相關(guān)服務(wù)，如寵物寄養(yǎng)、寵物美容等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的設(shè)施設(shè)備使用方法及保養(yǎng)知識(shí)。3.物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定