服裝市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________服裝市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)服裝市場(chǎng)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須在租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，確保店鋪的水、電、暖等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并遵守甲方管理的各項(xiàng)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備租賃條件，設(shè)施正常使用。2.乙方需按約定支付租金，合理使用店鋪設(shè)施，合法經(jīng)營(yíng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款：裝修申請(qǐng)表（附件二）2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租店鋪，須事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表（附件三）3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除租賃合同。補(bǔ)充條款：經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表（附件四）4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)（附件五）5.物業(yè)維修：甲方負(fù)責(zé)店鋪的水、電、暖等設(shè)施的正常維護(hù)與維修。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在