借名購房協(xié)議書

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.2該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。二、借用名義購買房屋2.1甲方同意借用乙方名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2甲方承諾在辦理購房手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證明材料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在辦理購房手續(xù)后，按約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、還款方式及期限3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付該房產(chǎn)購買價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還剩余購房款。還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方逾期支付購房款或還款的，應(yīng)按照逾期部分購房款的_______%支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按實(shí)際逾期金額計(jì)算。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及購房資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理購房手續(xù)，確保購房過程順利進(jìn)行。4.4除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定履行完畢還款義務(wù)之日終止。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證明材料，并積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付購房款及還款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。（4）乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及購房資料予以保密，不得泄露給第三方。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理購房手續(xù)，確保購房過程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要借用他人名義購買房屋的一方。2.出借人：指同意他人借用其名義購買房屋的一方。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.還款：指借款人按照約定向出借人償還購房款的行為。5.違約金：指借款人逾期支付購房款或還款時(shí)，根據(jù)逾期部分購房款計(jì)算的一種違約責(zé)任。6.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的爭議或糾紛。7.購房手續(xù)：指購買房產(chǎn)所需辦理的各種手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納購房款、辦理房產(chǎn)證等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.父母資助子女購房：父母出于對子女的支持和幫助，決定以自己的名義購買房產(chǎn)，并計(jì)劃在子女經(jīng)濟(jì)狀況改善后將房產(chǎn)過戶給子女。2.朋友間共同購房：兩個(gè)朋友計(jì)劃共同購買一套房產(chǎn)，但由于其中一方的信用狀況不佳，決定以另一方的名義購買，實(shí)際所有人為雙方。3.公司名義購房：一家公司計(jì)劃購買一套房產(chǎn)用于員工宿舍，但由于政策限制，公司不能直接購買，因此決定以一名員工的的名義購買。4.贈(zèng)與購房：一方打算贈(zèng)與其子女一套房產(chǎn)，但希望子女在一定條件下（如成家立業(yè)）才能過戶到子女名下。合同補(bǔ)充條款：1.父母資助子女購房：（1）甲方（父母）應(yīng)在子女經(jīng)濟(jì)狀況改善后，按照約定將房產(chǎn)過戶至子女名下。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.朋友間共同購房：（1）雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明實(shí)際所有人為雙方，并按照約定比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.公司名義購房：（1）甲方（公司）應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）房產(chǎn)實(shí)際使用人為甲方（公司），乙方（員工）僅為名義上的房產(chǎn)所有者。4.贈(zèng)與購房：（1）甲方（贈(zèng)與方）應(yīng)在乙方（受贈(zèng)方）滿足約定條件后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）甲方應(yīng)