房屋抵押債務(wù)協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋抵押債務(wù)協(xié)議甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條債務(wù)金額及還款期限2.1甲方同意將其名下的上述房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，于_______年_______月_______日前將借款本息全部還清。2.3還款方式：_______（請描述還款方式，如：每月還款金額、還款日期等）。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。3.2甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給乙方。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值足以覆蓋債務(wù)金額，并確保房屋在抵押期間不受損害，如發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。4.3雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清借款本息之日終止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對抵押房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋價值足以覆蓋債務(wù)金額。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方。3.甲方應(yīng)按約定還款，如未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：將抵押權(quán)事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.借款：債務(wù)人向債權(quán)人借入一定數(shù)額的資金，約定在一定期限內(nèi)歸還的行為。4.債務(wù)人：借款人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。5.債權(quán)人：出借資金，享有債權(quán)的一方。6.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過抵押房屋的方式借款。2.甲方為小型企業(yè)主，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營，將個人名下房屋抵押給乙方。3.乙方為銀行，甲方為個人客戶，進(jìn)行房屋抵押貸款。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系場合：鑒于甲乙雙方系親朋好友，為體現(xiàn)雙方之間的信任，甲方承諾在還款期限內(nèi)優(yōu)先使用其他渠道籌集資金，以便按時還款。如甲方未能按約定還款，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，以便甲方盡快還款。2.企業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營場合：甲方承諾在借款期間，將抵押房屋的物業(yè)管理責(zé)任履行到位，確保房屋不受損害。如房屋發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時，甲方還需向乙方提供經(jīng)營狀況的定期報(bào)告，以便乙方了解甲方的還款能力。3.銀行與個人客戶場合：甲方同意在借款期間，將抵押房屋的保險手續(xù)辦理齊全，并將保險單交給乙方保管。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還需按照銀行的要求，定期提供個人財(cái)務(wù)狀況的報(bào)