廠房出租協(xié)議案例

合同編號：__________廠房出租協(xié)議出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃廠房1.1出租方同意將位于_______的廠房出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該廠房，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2承租方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為一個(gè)季度。3.3承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付該季度的租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的同意。4.2承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對于廠房的結(jié)構(gòu)性問題，出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。8.2出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，如果承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。第九條爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，確保雙方的權(quán)益。（2）租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。（3）租賃用途：雙方應(yīng)明確約定承租方的使用用途，確保廠房的正常使用。（4）維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確約定維修與保養(yǎng)的責(zé)任方，避免因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。（5）保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買廠房保險(xiǎn)，確保廠房的安全。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。（7）解除和終止：雙方應(yīng)明確約定解除和終止合同的條件和違約金，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和用途。6.維修與保養(yǎng)：指對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指承租方為廠房購買的保險(xiǎn)，以保障廠房的安全。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的措施和辦法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房改造：如果承租方需要對廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，雙方應(yīng)另行簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.共享空間：如果廠房內(nèi)存在共享空間或設(shè)施，雙方應(yīng)明確共享空間的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偟取?.停車設(shè)施：如果廠房周邊提供停車設(shè)施，雙方應(yīng)明確停車費(fèi)用的承擔(dān)方式及停車規(guī)則。4.環(huán)保要求：如果廠房所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，雙方應(yīng)明確環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)及合規(guī)要求。5.業(yè)務(wù)性質(zhì)變更：如果承租方業(yè)務(wù)性質(zhì)發(fā)生變更，可能影響廠房使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.轉(zhuǎn)租情況：如果承租方需要將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方書面同意。附件列表：1.廠房