常見房屋出租合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（身份證號：_______）乙方（承租方）：_______（身份證號：_______）第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。（4）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）合同變更或解除：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（2）違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔違約責任，向守約方支付一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。4.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方需另行協(xié)商寵物飼養(yǎng)相關(guān)事宜，包括但不限于寵物種類、飼養(yǎng)數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變更，需及時通知甲方。如有新成員入住，需提前征得甲方同意。5.房屋維修：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及