房屋托管協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋托管協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（托管方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋裝修情況及家具家電等）第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。托管期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在托管期間享有居住權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。4.4托管期間，甲方不得干涉乙方的正常生活，但有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定將房屋交付乙方，或干涉乙方正常生活，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.托管費(fèi)用、公共費(fèi)用的具體金額及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.乙方在改變房屋用途或進(jìn)行重大修繕前，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。5.乙方在托管期滿后應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋處于可出租狀態(tài)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向所在地的居民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。3.如果調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律。3.托管：指甲方將其房屋交由乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行管理、使用和維護(hù)的行為。4.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.公共費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等在托管期間產(chǎn)生的共同使用費(fèi)用。6.司法程序：通過(guò)法院按照法定程序解決爭(zhēng)議的方式，包括起訴、審理、判決等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方在出國(guó)期間，應(yīng)確保房屋處于可出租狀態(tài)，并提前通知乙方。托管期滿后，如甲方未能歸國(guó)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格續(xù)租房屋，甲方應(yīng)給予書(shū)面同意。2.乙方家庭成員增加：補(bǔ)充條款：如乙方在托管期間家庭人口增加，導(dǎo)致房屋擁擠，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的居住空間或解除合同。3.甲方出售房屋：補(bǔ)充條款：如甲方在托管期間決定出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.乙方失業(yè)/經(jīng)濟(jì)困難：補(bǔ)充條款：如乙方因失業(yè)或經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法支付托管費(fèi)用，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用或解除合同。5.房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題：補(bǔ)充條款：如房屋在托管期間出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方負(fù)