杭州市購(gòu)房合同范本

杭州市購(gòu)房合同范本一、合同主體1.甲方（出賣人）：杭州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：3.丙方（保證人）：身份證號(hào)碼：住址：二、房屋基本信息1.房屋坐落：杭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx單元xx層xx號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：（1）房屋建筑類型：____住宅____商業(yè)____其他____（2）房屋建筑面積：____平方米____平方厘米（3）房屋規(guī)劃用途：____居住____商業(yè)____辦公____其他____3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.土地使用權(quán)證號(hào)：三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定向乙方交付房屋。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。2.乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按照合同約定使用房屋。3.丙方應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付房款的____%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照已支付房款的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的____%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：杭州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年____月____日杭州市購(gòu)房合同范本的內(nèi)容非常詳細(xì)，涵蓋了合同主體的信息、房屋的基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定等各個(gè)方面。這個(gè)合同范本為購(gòu)房者提供了一個(gè)參考，讓他們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中能夠心中有數(shù)，避免了很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。在這個(gè)合同范本中，甲方是杭州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方是購(gòu)房者，丙方是保證人。這三方的信息都需詳細(xì)填寫，以保證合同的有效性。房屋的基本信息包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，這些信息也是必須詳細(xì)填寫的。房屋價(jià)格及支付方式部分，詳細(xì)記錄了房屋的成交總價(jià)，以及乙方的支付方式，包括首付款和剩余款項(xiàng)。這里還規(guī)定了甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定向乙方交付房屋。交付及驗(yàn)收部分，規(guī)定了甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一定工作日內(nèi)予以解決。權(quán)利義務(wù)部分，規(guī)定了甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按照合同約定使用房屋。丙方應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。違約責(zé)任部分，規(guī)定了各方未按照約定履行合同的違約金比例，起到了一定的震懾作用，讓各方更加注重合同的履行。爭(zhēng)議解決部分，規(guī)定了本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定部分，規(guī)定了本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。這個(gè)購(gòu)房合同范本為購(gòu)房者提供了一個(gè)全面的保護(hù)，讓購(gòu)房者能夠在購(gòu)房過(guò)程中心中有數(shù)，避免了因?yàn)楹贤煌晟贫鴰?lái)的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)。希望這個(gè)合同范本能夠幫助到每一個(gè)需要的人，讓大家在購(gòu)房過(guò)程中更加順利，更加安心。重點(diǎn)：1.合同主體：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、丙方（保證人）的信息需詳細(xì)填寫。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。3.房屋價(jià)格及支付方式：包括首付款和剩余款項(xiàng)的金額及支付時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋的合法性，乙方按約定支付房款，丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定了違約金比例。7.爭(zhēng)議解決：適用中華人民共和國(guó)法律，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。8.其他約定：包括合同份數(shù)、生效時(shí)間及終止時(shí)間。難點(diǎn)：1.房屋價(jià)格及支付方式的計(jì)算和時(shí)間安排。2.交付及驗(yàn)收中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.違約責(zé)任的判斷和執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1