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文檔簡介

合同編號:__________年度新房產(chǎn)中介代理合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方代理銷售/出租其名下房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其名下房產(chǎn)的銷售/出租代理,房產(chǎn)具體信息如下:房產(chǎn)地址:_______房產(chǎn)證號:_______房產(chǎn)面積:_______房產(chǎn)用途:_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______1.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整,如因甲方提供的房屋信息不實導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。二、代理期限2.1本合同代理期限為一年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后,如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租的,雙方可簽訂補充協(xié)議,延長代理期限。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理,有權(quán)以甲方的名義對外進行銷售/出租活動,包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、簽訂房屋買賣/租賃合同等。3.2乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),不得擅自超越代理范圍,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。四、代理費用4.1乙方代理銷售/出租房產(chǎn),應向甲方支付代理費用,代理費用為房屋成交總價的_______%。4.2代理費用支付方式為:成交后一次性支付。4.3如代理期限內(nèi)房屋未能成功銷售/出租的,乙方不收取任何代理費用。五、房屋銷售/出租5.1乙方應竭力為甲方尋找合適的買家/租戶,并積極推進銷售/出租進程。5.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋的,甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。5.3甲方應配合乙方進行房屋銷售/出租活動,包括但不限于提供房屋鑰匙、配合辦理過戶手續(xù)等。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行合同過程中,可能了解或掌握對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2雙方同意,除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外,不得向任何第三方披露對方的敏感信息。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方如未能在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋,且無正當理由的,甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲方應確保提供的房屋信息真實、準確、完整,以便乙方能夠有效地進行銷售/出租活動。(2)乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),不得擅自超越代理范圍。(3)甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任。(4)甲乙雙方應保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私,不得向第三方披露。2.解決辦法:(1)如乙方未能在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋,且無正當理由的,甲方有權(quán)解除本合同。(2)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.代理:指代理人按照被代理人的委托,以被代理人的名義進行的法律行為。2.代理費用:指代理人為了行使代理權(quán),向被代理人支付的報酬。3.違約責任:指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。4.賠償金:指因違約行為給對方造成損失時,違約方應支付給對方的經(jīng)濟補償。5.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過一定的程序和方式,使糾紛得到解決。6.友好協(xié)商:指合同雙方在解決爭議時,采取平等、自愿、公平、誠實信用的原則,通過溝通、協(xié)商達成一致。特殊應用場合及補充條款:1.甲方為海外房東,無法親自處理房產(chǎn)事宜。補充條款:甲方應提供有效身份證明和房產(chǎn)證明文件,并授權(quán)乙方代為辦理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司,擁有豐富的銷售經(jīng)驗。補充條款:乙方應提供公司資質(zhì)證明,以及與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場分析報告,以便甲方了解市場行情。3.房屋位于學區(qū),需求旺盛。補充條款:乙方應優(yōu)先考慮尋找有子女家庭的買家/租戶,以滿足學區(qū)的特殊需求。4.房屋含有特殊裝修或設備,需專業(yè)維護。補充條款:乙方應在銷售/出租過程中,向買家/租戶說明房屋的特殊裝修和設備,并提供相關(guān)維護指南。5.甲方希望保留部分個人信息,不希望公開。補充條款:乙方應保護甲方的個人隱私,不得將甲方的個人信息公開或泄露給第三方。附件列

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