典范門店出租合同樣本

合同編號(hào)：__________典范門店出租合同一、門店基本信息1.1門店地址：_______1.2門店面積：_______平方米1.3門店現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付_______個(gè)月租金作為押金，合同到期后無損壞甲方設(shè)施的情況下，押金退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的門店現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常管理和維護(hù)，確保門店的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門店及門店設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店及門店設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供門店的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門店現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列出門店現(xiàn)有設(shè)施，如：空調(diào)、電視、貨架等）附件二：門店圖片（此處附上門店的圖片，以證實(shí)門店現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門店及門店設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常管理和維護(hù)，確保門店的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。4.任何對(duì)門店的改動(dòng)都需要雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.如果乙方逾期支付租金，則需要支付滯納金。6.如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致門店及門店設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同的履行而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指因逾期未支付費(fèi)用而需要支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指因違反合同約定而需要支付的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方希望在租賃期間對(duì)門店進(jìn)行裝修以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。2.乙方計(jì)劃開展促銷活動(dòng)，需要使用門店外的空間。3.乙方希望將門店的一部分出租給第三方。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行小區(qū)改造，可能影響到門店的營業(yè)。5.乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在進(jìn)行門店裝修前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并需甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響門店的Structure和外觀。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)門店的原貌。2.促銷活動(dòng)條款：乙方開展促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。如需要使用門店外的空間，乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.分租條款：乙方如希望將門店的一部分出租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。分租的部分仍需按照本合同的約定履行義務(wù)。4.小區(qū)改造條款：如甲方所在小區(qū)進(jìn)行改造，影響門店?duì)I業(yè)，甲方應(yīng)盡力減少對(duì)乙方的營業(yè)影響，并協(xié)商解決相關(guān)問題。5.不可抗力條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金