2024年二手房誠意金合同定制服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同定制服務(wù)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3合同定制服務(wù)第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的方式與時(shí)間第三條誠意金的作用與保障3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件與流程第四條合同定制服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1合同定制服務(wù)的內(nèi)容4.2合同定制服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的簽訂與交付5.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.2合同的交付方式與時(shí)間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力對(duì)合同的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的期限與例外第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅。1.2誠意金誠意金是指買方為了表達(dá)購買房屋的真實(shí)意愿，向賣方支付的一定金額的金錢，作為購買房屋的誠意保證。1.3合同定制服務(wù)本合同所稱合同定制服務(wù)，是指為買賣雙方提供專業(yè)的合同起草、修改、審核等服務(wù)，以確保合同的合法性、公正性和有效性。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同前，向賣方支付人民幣【】元作為誠意金。2.2支付誠意金的方式與時(shí)間買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，最遲在簽署房屋買賣合同前【】日內(nèi)支付誠意金。第三條誠意金的作用與保障3.1誠意金的作用買方支付誠意金后，視為對(duì)購買房屋的真實(shí)意愿的表達(dá)，賣方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行房屋的優(yōu)先出售。3.2誠意金的退還條件與流程如買方未違反合同約定，賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)退還誠意金。如買方違約，誠意金不予退還。第四條合同定制服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1合同定制服務(wù)的內(nèi)容合同定制服務(wù)包括但不限于：合同條款的起草、修改、審核；合同的法律效力評(píng)估；合同的簽訂指導(dǎo)等。4.2合同定制服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)合同定制服務(wù)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、公正性和有效性。第五條合同的簽訂與交付5.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同的簽訂時(shí)間定于【】年【】月【】日，地點(diǎn)為【】。5.2合同的交付方式與時(shí)間合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方，交付時(shí)間為【】年【】月【】日。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方支付誠意金，并按照約定交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并退還誠意金。買方應(yīng)按照約定支付誠意金，并遵守合同的約定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力對(duì)合同的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的期限與例外第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、過戶律師、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、貸款的申請(qǐng)與審批、房屋的Inspection、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地執(zhí)行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益與利益3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的工作，不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和合同要求的服務(wù)。3.2第三方利益的分配第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和分配方式，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款的制定甲乙雙方和第三方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，制定額外的條款和說明，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。4.2額外條款的生效額外條款應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和市場行情等因素，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，確保合同的公正、公平和合理。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中，及時(shí)解決第三方介入的爭議，避免影響合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：誠意金支付證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)文件附件六：Inspection報(bào)告附件七：過戶律師出具的法律意見書附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方達(dá)成的一致協(xié)議，包含了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等所有交易細(xì)節(jié)。附件二：誠意金支付證明詳細(xì)要求和說明：買方支付誠意金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件五：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說明：買方申請(qǐng)房屋貸款所需的文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。附件六：Inspection報(bào)告詳細(xì)要求和說明：對(duì)房屋進(jìn)行的全面Inspection的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等各方面的狀況。附件七：過戶律師出具的法律意見書詳細(xì)要求和說明：過戶律師對(duì)房屋買賣合同及過戶手續(xù)的法律意見書，確保合同的合法性和有效性。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的證明文件，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠意金。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅。2.誠意金：買方為了表達(dá)購買房屋的真實(shí)意愿，向賣方支付的一定金額的金錢，作為購