2024年舊城改造拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.2拆遷戶第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.2安置房補償3.3臨時安置費第四條補償標準4.1房屋價值補償標準4.2附屬設(shè)施補償標準4.3搬遷費用補償標準第五條安置房分配與交付5.1安置房分配原則5.2安置房交付時間及條件第六條貨幣補償款的支付6.1補償款支付時間及方式6.2補償款支付條件第七條搬遷與拆除7.1搬遷期限7.2拆除房屋及附屬設(shè)施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1拆遷人違約責任9.2拆遷戶違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1配套設(shè)施建設(shè)13.2環(huán)境保護與安全13.3社會穩(wěn)定與和諧第十四條爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決機構(gòu)14.3訴訟管轄地本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1舊城改造項目的背景1.2拆遷協(xié)議的目的第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍的具體描述2.2拆遷對象的界定第三條拆遷補償標準3.1房屋拆遷補償標準3.2非房屋拆遷補償標準3.3補償金額的計算方法第四條拆遷補償支付方式4.1補償款的支付方式4.2補償款的支付時間第五條拆遷安置5.1安置房的選擇與分配5.2安置房的位置與交付時間第六條搬遷補助6.1搬遷補助的金額6.2搬遷補助的支付時間第七條搬遷期限7.1搬遷的開始時間7.2搬遷的截止時間第八條違約責任8.1拆遷方的違約責任8.2拆遷對象的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.1.1拆遷人的定義：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施進行拆遷、補償安置的單位或個人。1.1.2拆遷人的權(quán)利和義務(wù)：拆遷人享有按照約定對拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施進行拆遷、補償安置的權(quán)利；同時，拆遷人應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對拆遷戶進行合理的補償安置，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。1.2拆遷戶1.2.1拆遷戶的定義：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的單位或個人。1.2.2拆遷戶的權(quán)利和義務(wù)：拆遷戶享有按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，獲得合理補償安置的權(quán)利；同時，拆遷戶應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，配合拆遷人進行拆遷工作，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷范圍的具體描述：詳細描述拆遷范圍內(nèi)的地理位置、范圍、邊界等。2.1.2拆遷范圍的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整拆遷范圍，應(yīng)依法進行，并通知拆遷戶。2.2拆遷對象2.2.1拆遷對象的具體描述：詳細描述拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等對象。2.2.2拆遷對象的確定：拆遷對象應(yīng)根據(jù)拆遷范圍內(nèi)的實際情況進行確定，并通知拆遷戶。第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.1.1貨幣補償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕?jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，詳細描述貨幣補償?shù)挠嬎惴绞健?.1.2貨幣補償?shù)闹Ц斗绞剑涸敿毭枋鲐泿叛a償?shù)闹Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2安置房補償3.2.1安置房的類型和數(shù)量：根據(jù)拆遷戶的實際情況，確定安置房的類型和數(shù)量。3.2.2安置房的交付時間及條件：詳細描述安置房的交付時間及條件。3.3臨時安置費3.3.1臨時安置費的計算方式：根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，詳細描述臨時安置費的計算方式。3.3.2臨時安置費的支付方式：詳細描述臨時安置費的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條補償標準4.1房屋價值補償標準4.1.1房屋價值的評估方式：詳細描述房屋價值的評估方式，如市場比較法、收益法等。4.1.2房屋價值的補償標準：根據(jù)評估結(jié)果，確定房屋價值的補償標準。4.2附屬設(shè)施補償標準4.2.1附屬設(shè)施的分類和補償標準：詳細描述附屬設(shè)施的分類和補償標準。4.3搬遷費用補償標準4.3.1搬遷費用的計算方式：根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，詳細描述搬遷費用的計算方式。4.3.2搬遷費用的支付方式：詳細描述搬遷費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條安置房分配與交付5.1安置房分配原則5.1.1安置房的分配原則：詳細描述安置房的分配原則，如按照人口數(shù)量、房屋面積等因素進行分配。5.2安置房交付時間及條件5.2.1安置房的交付時間：詳細描述安置房的交付時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)交付。5.2.2安置房的交付條件：詳細描述安置房的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1舊城改造項目的背景甲方作為舊城改造項目的實施主體，為了提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，決定對乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆遷。1.2拆遷協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍的具體描述拆遷范圍包括乙方位于____街道____社區(qū)的房屋及附屬設(shè)施，具體位置、面積等詳見附件一。2.2拆遷對象的界定乙方是指有權(quán)獲得拆遷補償?shù)姆课菟袡?quán)人，包括但不限于房屋的合法繼承人、受贈人等。第三條拆遷補償標準3.1房屋拆遷補償標準根據(jù)《城市房屋拆遷補償安置辦法》及本地區(qū)相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按附件二所示的補償標準對乙方進行補償。3.2非房屋拆遷補償標準對于乙方因拆遷導致的附屬設(shè)施、設(shè)備、樹木等損失，甲方按照附件三所示的標準進行補償。3.3補償金額的計算方法甲方根據(jù)實際拆遷情況，按照補償標準計算出應(yīng)支付給乙方的補償金額，具體計算方法詳見附件四。第四條拆遷補償支付方式4.1補償款的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付給乙方。4.2補償款的支付時間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將計算出的補償款支付給乙方。第五條拆遷安置5.1安置房的選擇與分配甲方提供位于____街道____社區(qū)的安置房供乙方選擇，乙方應(yīng)在____日內(nèi)選定安置房。5.2安置房的位置與交付時間甲方保證提供的安置房位置、面積等符合乙方原有房屋的標準，安置房的交付時間詳見附件五。第六條搬遷補助6.1搬遷補助的金額甲方給予乙方搬遷補助金人民幣____元。6.2搬遷補助的支付時間甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后____個工作日內(nèi)，支付搬遷補助金給乙方。第八條違約責任8.1拆遷方的違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定支付補償款、搬遷補助金，或者提供的安置房不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的補償款、搬遷補助金總額的____%。8.2拆遷對象的違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定搬遷，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為搬遷補助金的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，積極進行協(xié)商，以達成一致解決辦法。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向本地區(qū)的房地產(chǎn)拆遷管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在乙方搬離拆遷范圍內(nèi)，且甲方支付完所有補償款、搬遷補助金后終止。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容本協(xié)議在履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與拆遷相關(guān)的任何未公開的信息。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為本協(xié)議終止后____年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的說明附加條款為本協(xié)議的附件，包括但不限于附件一：拆遷范圍、附件二：補償標準、附件三：非房屋拆遷補償標準、附件四：補償款計算方法、附件五：安置房交付時間等。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同終止條件8.2.1終止條件：合同終止需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2終止程序：合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1拆遷人違約責任9.1.1違約行為：拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。9.1.2違約責任：拆遷人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2拆遷戶違約責任9.2.1違約行為：拆遷戶未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。9.2.2違約責任：拆遷戶應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.1.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解期限：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在一定時間內(nèi)完成調(diào)解工作。10.3訴訟解決10.3.1訴訟管轄：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.3.2訴訟程序：如調(diào)解不成，雙方可通過訴訟程序解決爭議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件11.3.1終止條件：合同終止需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2終止程序：合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.1.2保密期限：雙方同意保密信息應(yīng)在合同終止后一定時間內(nèi)繼續(xù)保密。12.2保密義務(wù)12.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2.2保密責任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定13.1配套設(shè)施建設(shè)13.1.1配套設(shè)施：雙方同意在拆遷范圍內(nèi)建設(shè)必要的配套設(shè)施。13.1.2建設(shè)標準：配套設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2環(huán)境保護與安全13.2.1環(huán)境保護：雙方應(yīng)共同保護拆遷范圍內(nèi)的環(huán)境，防止污染。13.2.2安全措施：雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆遷過程的安全。13.3社會穩(wěn)定與和諧13.3.1穩(wěn)定維護：雙方應(yīng)共同維護拆遷范圍內(nèi)的社會穩(wěn)定。13.3.2和諧相處：雙方應(yīng)相互理解、支持和配合，共同推進拆遷工作。第十四條爭議解決14.1適用法律14.1.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.3訴訟管轄地14.3.1訴訟管轄第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，本部分旨在明確第三方的概念、責任及權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念與界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與甲方、乙方無直接利益關(guān)系，但可能因本合同的履行而受到影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方界定第三方包括但不限于相鄰權(quán)人、債權(quán)人、債務(wù)人、土地使用權(quán)人、公共設(shè)施管理方等。第三方根據(jù)其權(quán)益受到影響的具體情況，可分為直接影響第三方和間接影響第三方。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任第三方應(yīng)對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。在甲方、乙方履行合同過程中，如第三方干涉、阻礙或限制合同的履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其權(quán)益受影響的程度，要求甲方、乙方給予合理的補償。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方、乙方的履約行為，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定，確保其權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定，確保其權(quán)益不受損害。3.3第三方與中介方關(guān)系中介方作為獨立的第三方，其職責是協(xié)助甲方、乙方履行合同，并收取相應(yīng)的傭金。中介方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的利益金額確定。具體限額由甲方、乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔的賠償責任不得超過合同約定的第三方責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理方式如第三方發(fā)生違約行為，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約的賠償方式第三方違約時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身、財產(chǎn)權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保障第三方如認為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)要求甲方、乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方與合同履行7.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同的順利進行。7.2第三方不協(xié)助履行的處理如第三方拒絕協(xié)助履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條第三方介入的額外條款8.1第三方介入的條件第三方介入本合同的條件是：其權(quán)益受到本合同履行影響的程度足以影響合同的正常履行。8.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3第三方介入的程序第三方要求介入本合同的程序為：向甲方、乙方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間的劃分是根據(jù)權(quán)益受影響的程度和合同履行過程中所扮演的角色來區(qū)分的。9.2第三方與中介方的劃分中介方作為獨立的第三方，其職責是協(xié)助甲方、乙方履行合同，與第三方所承擔的責任和義務(wù)有所不同。第十條附加說明10.1本部分的解釋權(quán)本部分的內(nèi)容解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。10.2本部分的補充與修改本部分的內(nèi)容如需補充或修改，必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3本部分的適用范圍本部分適用于本合同履行過程中涉及到的所有第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的職責，包括但不限于協(xié)助甲乙方進行拆遷補償安置工作、評估房屋價值、調(diào)解爭議等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定第三方應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商選定，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)利。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入，協(xié)助甲乙方完成拆遷補償安置工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立公正，不代表甲乙方任何一方，但受甲乙方共同監(jiān)督。4.2第三方與拆遷戶第三方應(yīng)尊重拆遷戶的合法權(quán)益，協(xié)助拆遷戶獲得合理補償安置。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及第三方在變更后的職責和權(quán)利。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解機構(gòu)或人民法院解決。6.2第三方在爭議解決中的作用第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙方完成爭議解決。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方未能按照本合同約定履行職責，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并交接工作。甲乙方應(yīng)共同確定新的第三方，以確保合同履行不受影響。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件如第三方介入導致合同終止，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.2合同終止程序合同終止后，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并進行合同終止備案。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行職責，構(gòu)成違約行為。9.2第三方違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方與其他各方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作第三方在履行職責過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，協(xié)作完成拆遷補償安置工作。10.2信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露工作進展和相關(guān)信息。第十一條第三方介入后的合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)對第三方履行職責情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。11.2監(jiān)督措施甲乙方可采取定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等方式，對第三方的工作進行監(jiān)督。第十二條第三方介入后的合同履行評估12.1評估方式甲乙方應(yīng)對第三方履行職責情況進行評估，以確保合同履行質(zhì)量。12.2評估程序評估結(jié)果應(yīng)作為第三方報酬確定的依據(jù)之一。第十三條第三方介入后的合同履行調(diào)整13.1調(diào)整條件如評估結(jié)果顯示第三方未能按照本合同約定履行職責，甲乙方可協(xié)商調(diào)整合同履行方案。13.2調(diào)整程序調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同履行終止14.1終止條件如第三方未能按照本合同約定履行職責，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商終止合同。14.2終止程序合同終止后，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并進行合同終止備案。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍詳細描述拆遷范圍內(nèi)的具體地理位置、邊界、涉及的建筑物等信息。附件二：補償標準列出房屋、附屬設(shè)施、樹木等補償?shù)木唧w標準。附件三：非房屋拆遷補償標準詳細列出非房屋拆遷補償?shù)臉藴剩鐦淠?、圍墻、地下管線等。附件四：補償款計算方法詳細說明補償款的計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件五：安置房交付時間列出安置房的交付時間表，包括安置房的地理位置、面積、裝修情況等。附件六：搬遷補助金支付標準詳細說明搬遷補助金的支付標準和方法。附件七：第三方權(quán)益證明提供第三方的權(quán)益證明文件，如相鄰權(quán)人的證明、債權(quán)人、債務(wù)人、土地使用權(quán)人、公共設(shè)施管理方的證明等。附件八：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方的責任限額。附件九：第三方違約處理協(xié)議詳細說明第三方違約時的處理方式、賠償方式等。附件十：合同履行協(xié)助證明提供第三方協(xié)助履行合同的證明文件，如協(xié)助搬遷、保護權(quán)益等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定支付補償款、搬遷補助金。2.甲方提供的安置房不符合約定標準。3.乙方未能按照約定搬遷。4.第三方干涉、阻礙或限制合同的履行。5.中介方未能履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件四。2.賠償金：違約方應(yīng)向守約方支付因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.損害賠償：違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的名譽、榮譽等損害的賠償責任。示例說明：如果甲方未能按照約定支付補償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時收到補償款而造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.舊城改造項目：指為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，對城市中心區(qū)域進行改造、重建的項目。2.拆遷：指在城市舊城改造項目中，依法對涉及的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。3.拆遷補償：指對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行拆除時，依法給予的補償。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住