2024年式戶外燒烤場(chǎng)地租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式戶外燒烤場(chǎng)地租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1燒烤場(chǎng)地位置及面積1.2燒烤設(shè)施及設(shè)備1.3其他附屬設(shè)施及服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條使用規(guī)定及限制4.1使用時(shí)間及人數(shù)4.2場(chǎng)地使用規(guī)定4.3禁止行為第五條維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施損壞賠償5.3安全管理第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1場(chǎng)地保險(xiǎn)6.2使用者責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七條意外情況處理7.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)7.2醫(yī)療急救7.3事故報(bào)告及處理第八條合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改及補(bǔ)充第十二條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1特殊事項(xiàng)約定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1燒烤場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。1.2燒烤設(shè)施及設(shè)備1.2.1燒烤架若干個(gè)1.2.2燒烤工具一套1.2.3遮陽傘一把1.2.4桌子若干張1.2.5椅子若干張1.2.6垃圾桶若干個(gè)1.2.7照明設(shè)備一套1.3其他附屬設(shè)施及服務(wù)1.3.1供水點(diǎn)一個(gè)1.3.2電源插座若干個(gè)1.3.3無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋1.3.4垃圾清理服務(wù)1.3.5現(xiàn)場(chǎng)安保人員一名第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付時(shí)間租金分兩次支付，首次支付于租賃開始前一個(gè)月內(nèi)，第二次支付于租賃中期。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定及限制4.1使用時(shí)間及人數(shù)租賃場(chǎng)地僅供乙方在租賃期限內(nèi)使用，使用時(shí)間為每天上午9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，最多容納人數(shù)為人。4.2場(chǎng)地使用規(guī)定4.2.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及危險(xiǎn)行為；4.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)亂丟垃圾，須將垃圾投入指定的垃圾桶內(nèi)；4.2.3不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.4遵守消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)使用明火。4.3禁止行為4.3.1吸煙、飲酒后進(jìn)入場(chǎng)地；4.3.2攜帶危險(xiǎn)物品、寵物進(jìn)入場(chǎng)地；4.3.3擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)；4.3.4在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或廣告宣傳；4.3.5搭建臨時(shí)建筑物或設(shè)施。第五條維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2設(shè)施損壞賠償如場(chǎng)地及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3安全管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保乙方及在場(chǎng)人員的人身安全。如有意外傷害事故發(fā)生，甲方應(yīng)立即采取措施救治，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1場(chǎng)地保險(xiǎn)甲方已購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及范圍詳見附件。6.2使用者責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因其使用場(chǎng)地及設(shè)施而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方責(zé)任如乙方在租賃期間遭受第三方侵權(quán)或損害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法維權(quán)，但甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條意外情況處理7.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)如發(fā)生突發(fā)事件，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施保障乙方及在場(chǎng)人員的安全，并立即報(bào)告相關(guān)部門。7.2醫(yī)療急救甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)急救藥品和設(shè)備，并協(xié)助乙方處理醫(yī)療急救事宜。7.3事故報(bào)告及處理如發(fā)生事故，甲方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助乙方及相關(guān)部門進(jìn)行事故處理。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。8.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方賠償金額的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1按合同約定收取租金；12.1.2對(duì)乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理；12.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修和改進(jìn)。12.2甲方義務(wù)12.2.1向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施；12.2.2保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用；12.2.3協(xié)助乙方處理意外傷害事故和醫(yī)療急救。第十三條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施；13.1.2要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施；13.1.3享有合同約定的其他權(quán)益。13.2乙方義務(wù)13.2.1按合同約定支付租金；13.2.2合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；13.2.3妥善保管場(chǎng)地及設(shè)施，防止損壞，如有損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1特殊事項(xiàng)約定如合同執(zhí)行中遇到不可抗力等因素，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同執(zhí)行中發(fā)生的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3附件說明本合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但與甲乙方有合同關(guān)系或因甲乙方合同行為而直接受益或受損的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及推薦等中介服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲方提供場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障甲乙方及在場(chǎng)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。3.2責(zé)任限制除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方賠償金額的10%作為違約金。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享受合同權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方違反本合同約定，損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。9.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十條甲方（出租方）與第三方關(guān)系10.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2甲方與第三方爭(zhēng)議解決甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定解決。第十一條乙方（承租方）與第三方關(guān)系11.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2乙方與第三方爭(zhēng)議解決乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定解決。第十二條其他約定12.1特殊事項(xiàng)約定如合同執(zhí)行中遇到不可抗力等因素，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同執(zhí)行中發(fā)生的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件說明本合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明場(chǎng)地的具體位置、面積、布局以及可使用的區(qū)域和不可使用的區(qū)域。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出所有提供的燒烤設(shè)施及設(shè)備，包括燒烤架、燒烤工具、遮陽傘、桌椅、垃圾桶等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的副本，詳細(xì)說明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可在此附件中列出，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)方的職責(zé)、維修的范圍、維修的時(shí)間表以及維修費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等第三方服務(wù)，在此附件中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或使用場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方賠償金額的10%作為違約金。3.違約方在履行合同過程中，如造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)第三方要求的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出租方，擁有場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指合同中承租方，租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。3.第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但與甲乙