2024年房屋建筑工程質量監(jiān)理條例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程質量監(jiān)理條例本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資估算2.監(jiān)理單位的義務和責任2.1監(jiān)理單位的資質和經驗2.2監(jiān)理單位的職責2.3監(jiān)理單位的人員配置2.4監(jiān)理單位的權利3.監(jiān)理工作的內容和方法3.1監(jiān)理工作的范圍3.2監(jiān)理工作的時間3.3監(jiān)理工作的方法3.4監(jiān)理報告和記錄4.工程質量的要求和標準4.1工程質量標準4.2工程質量驗收4.3工程質量問題的處理5.工程進度和工期的要求5.1工程進度計劃5.2工期延誤的處理5.3工程提前完成的規(guī)定6.工程投資控制6.1投資預算和決算6.2投資控制的方法和措施6.3投資超支的處理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同爭議的解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時限9.合同的違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任和賠償10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1附件的內容11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保密條款13.合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年某城市住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：某城市街道號1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設施等1.4工程投資估算：總估算金額為人民幣億元，具體金額以實際發(fā)生為準第二條監(jiān)理單位的義務和責任2.1監(jiān)理單位的資質和經驗：監(jiān)理單位應具備建設部核發(fā)的相應資質，且有同類工程監(jiān)理經驗2.2監(jiān)理單位的職責：監(jiān)理單位應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程質量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)理2.3監(jiān)理單位的人員配置：監(jiān)理單位應根據工程規(guī)模和監(jiān)理需求，配備相應的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供人員名單2.4監(jiān)理單位的權利：監(jiān)理單位有權對施工單位的施工過程進行監(jiān)督檢查，對施工單位的不合格行為提出整改要求，并有權對施工單位進行違約處罰第三條監(jiān)理工作的內容和方法3.1監(jiān)理工作的范圍：包括施工過程中的質量、安全、進度、投資等方面的全面監(jiān)理3.2監(jiān)理工作的時間：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止3.3監(jiān)理工作的方法：采用現場巡查、定期會議、驗收等方式進行監(jiān)理3.4監(jiān)理報告和記錄：監(jiān)理單位應定期向建設單位提交監(jiān)理報告，并對監(jiān)理過程中產生的相關記錄進行歸檔保管第四條工程質量的要求和標準4.1工程質量標準：應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質量標準4.2工程質量驗收：工程竣工后，應由監(jiān)理單位組織驗收，驗收合格后方可交付使用4.3工程質量問題的處理：對于驗收過程中發(fā)現的問題，施工單位應按照監(jiān)理單位的整改要求及時進行整改，確保工程質量第五條工程進度和工期的要求5.1工程進度計劃：施工單位應根據工程特點和施工條件，編制詳細的工程進度計劃，并提交監(jiān)理單位審批5.2工期延誤的處理：因施工單位原因導致工期延誤的，施工單位應按照合同約定承擔相應的違約責任5.3工程提前完成的規(guī)定：提前完成工程的情況下，按合同約定進行獎勵或優(yōu)惠第六條工程投資控制6.1投資預算和決算：施工單位應根據工程設計和施工方案，編制詳細的工程投資預算，并提交監(jiān)理單位審批6.2投資控制的方法和措施：施工單位應采取有效措施，確保工程投資控制在預算范圍內6.3投資超支的處理：投資超支部分由施工單位承擔，并按照合同約定承擔相應的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，需對合同內容進行變更的，可以協(xié)商一致進行變更8.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除合同第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生之日起3個月內未能協(xié)商解決的，一方可以提起仲裁或訴訟第十條合同的違約責任10.1違約的情形：合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約10.2違約的責任和賠償：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額根據損失情況確定第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：工程竣工驗收合格，合同約定的權利義務履行完畢，合同自然終止第十二條合同的附件12.1附件的內容：包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、驗收標準等12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人：合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章13.2合同的蓋章：合同簽字后，雙方加蓋公章，以示合同生效第十四條合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效14.2合同的有效期限：至工程竣工驗收合格，合同約定的權利義務履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行過程，對合同各方產生權利義務關系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質量檢測、安全評估、投資審計、技術咨詢等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責和權限等。2.2第三方介入的條件應包括但不限于甲乙方無法獨立解決的問題、需要專業(yè)技能支持的問題、涉及法律程序的問題等。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利包括但不限于獲取合同相關信息、對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和檢查、提出意見和建議等。3.2第三方介入的義務包括但不限于按照合同約定履行介入職責、保守合同秘密、不得損害甲乙方的合法權益等。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式應包括但不限于預付、進度支付、驗收支付等。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額應根據合同約定和法律規(guī)定進行明確。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于第三方介入范圍內的過失責任、連帶責任、賠償責任等。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系應基于合同約定和法律規(guī)定進行明確。6.2第三方介入不應取代甲乙方的權利和義務，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應根據合同約定和法律規(guī)定進行。7.2第三方介入的變更和解除應經過甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，并按照合同約定確定爭議解決的方式和時限。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的相關條款應由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。9.2第三方介入的相關條款應與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效應自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止應根據合同約定和法律規(guī)定進行，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應根據實際情況需要在合同中增加第三方介入的附加條款。11.2第三方介入的附加條款應明確第三方介入的權利義務、責任限額、費用支付等內容。第十二條第三方介入的說明和解釋12.2本部分對第三方介入的說明和解釋不應視為合同的約定，具體權利義務應以合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件2：施工圖紙附件3：技術規(guī)范附件4：驗收標準附件5：工程投資預算附件6：工程進度計劃附件7：監(jiān)理工作手冊附件8：質量檢測報告附件9：安全評估報告附件10：投資審計報告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決仲裁協(xié)議附件14：第三方介入協(xié)議附件1：工程設計文件詳細要求：應包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的設計圖紙和相關設計文件，符合國家相關設計規(guī)范和標準。附件2：施工圖紙詳細要求：應包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的施工圖紙，明確施工要求和技術細節(jié)。附件3：技術規(guī)范詳細要求：應包括施工過程中應遵循的技術規(guī)范和標準，包括但不限于材料、工藝、施工方法等。附件4：驗收標準詳細要求：應包括工程驗收的標準和程序，明確驗收的要求和條件。附件5：工程投資預算詳細要求：應包括工程投資的預算表格，明確各項費用的預算金額和依據。附件6：工程進度計劃詳細要求：應包括工程的進度計劃表格，明確工程各階段的時間安排和里程碑。附件7：監(jiān)理工作手冊附件8：質量檢測報告詳細要求：應包括工程質量檢測的結果報告，明確檢測項目、檢測方法和檢測結果。附件9：安全評估報告詳細要求：應包括工程安全評估的結果報告，明確評估項目、評估方法和評估結果。附件10：投資審計報告詳細要求：應包括工程投資審計的結果報告，明確審計項目、審計方法和審計結果。附件11：合同變更協(xié)議詳細要求：應明確合同變更的內容、范圍、條件和程序等。附件12：合同解除協(xié)議詳細要求：應明確合同解除的條件、程序和雙方的責任。附件13：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、仲裁機構、仲裁程序和仲裁結果的執(zhí)行等。附件14：第三方介入協(xié)議詳細要求：應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.施工單位未按照合同約定完成工程進度或質量不符合約定的標準。2.監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責或監(jiān)理不到位。3.甲乙雙方未按照合同約定支付工程款項或提供合同約定的資源。4.第三方未按照合同約定履行介入職責或介入不到位。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失，具體賠償金額根據損失情況確定。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果施工單位未按照合同約定完成工程進度，導致工程延期交付，施工單位應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的權利義務關系，包括合同主體、合同