2024年房貸中介責(zé)任擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸中介責(zé)任擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條房貸中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程1.3服務(wù)期限第二條客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實信息2.2配合中介服務(wù)2.3支付服務(wù)費用第三條房貸中介的義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)服務(wù)3.2保護客戶隱私3.3承擔(dān)違約責(zé)任第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限第五條合同的履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更條件第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條合同的保管與復(fù)印件10.1原件保管10.2復(fù)印件提供第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章效力14.2簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條房貸中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍（1）為甲方提供房貸咨詢及推薦；（2）協(xié)助甲方辦理房貸申請手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通；（4）提供房貸相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。1.2服務(wù)流程（1）了解甲方需求，進行房貸咨詢；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的房貸產(chǎn)品；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備房貸申請材料；（4）協(xié)助甲方提交房貸申請；（5）跟進房貸審批進度；（6）提供房貸相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。1.3服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房貸申請成功之日止。第二條客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實信息甲方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。2.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，按照中介方的要求提供相關(guān)材料，并按時完成相關(guān)手續(xù)。2.3支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。具體費用的計算方式和支付時間由雙方在合同中約定。第三條房貸中介的義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房貸中介服務(wù)。3.2保護客戶隱私中介方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個人信息及財務(wù)狀況，不得泄露給第三方。3.3承擔(dān)違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍中介方為甲方提供的房貸中介服務(wù)，如甲方未能獲得貸款，中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式中介方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未能獲得貸款的金額部分，最高不超過合同約定的擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保期限中介方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限自合同簽訂之日起至房貸申請成功之日止。第五條合同的履行與變更5.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.2終止條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的保管與復(fù)印件10.1原件保管雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由甲方保管。10.2復(fù)印件提供如需提供合同復(fù)印件，甲方應(yīng)向中介方提供。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或者與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：貸款銀行、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定，包括但不限于甲方同意第三方介入、乙方完成特定義務(wù)等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、承擔(dān)損失等。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的爭議責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響第三方責(zé)任第三方介入不影響第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入后的相關(guān)事項達成其他約定。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)就第三方介入的事宜進行書面確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方介入的相關(guān)事項，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方介入后的合同繼承如甲乙雙方之一發(fā)生繼承、合并等情形，本合同對繼承人、合并后的主體繼續(xù)有效。第十四條第三方介入后的合同解除和終止后的責(zé)任14.1第三方介入后的合同解除責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：甲方個人信息及財務(wù)狀況證明文件附件三：房貸申請材料清單及要求附件四：房貸審批進度跟進表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決方式詳細步驟附件十：送達地址確認(rèn)書附件十一：簽字蓋章確認(rèn)書附件詳細要求和說明：附件一：房貸中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出中介方為甲方提供的房貸中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房貸咨詢、房貸推薦、申請手續(xù)協(xié)助、貸款銀行溝通、后續(xù)服務(wù)等。附件二：甲方個人信息及財務(wù)狀況證明文件本附件要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。附件三：房貸申請材料清單及要求本附件列出甲方申請房貸所需提供的材料清單，并對每項材料的要求進行詳細說明，包括但不限于材料名稱、份數(shù)、格式等。附件四：房貸審批進度跟進表本附件用于記錄房貸審批進度，甲方應(yīng)按照要求定期更新進度信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出第三方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更事項，包括但不限于變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除事項，包括但不限于解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件八：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出違約金的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于計算基數(shù)、計算方式、違約金金額等。附件九：爭議解決方式詳細步驟本附件詳細列出爭議解決的步驟，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：送達地址確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的送達地址，包括但不限于地址、聯(lián)系方式等。附件十一：簽字蓋章確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的簽字蓋章，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況證明文件。2.甲方未按約定配合中介服務(wù)，導(dǎo)致房貸申請失敗。3.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定保護甲方隱私，泄露甲方個人信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件八的違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)進行計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任限制：違約方的違約責(zé)任不得超出合同約定的范圍。示例說明：如甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況證明文件，導(dǎo)致房貸申請失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并按照附件八的違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸中介：指專門提供房貸咨詢、推薦、申請手續(xù)協(xié)助、貸款銀行溝通、后