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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4變更付款3.5支付憑證第四條施工進度與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完成獎勵4.4工期延長第五條施工技術(shù)要求與標準5.1施工圖紙與設(shè)計文件5.2施工技術(shù)規(guī)范5.3材料與設(shè)備要求5.4質(zhì)量控制與檢驗第六條乙方責任與義務(wù)6.1施工資質(zhì)與能力6.2工程質(zhì)量保證6.3安全生產(chǎn)管理6.4環(huán)境保護與節(jié)能減排6.5工程資料管理第七條甲方責任與義務(wù)7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)調(diào)工作7.3甲方變更管理7.4甲方違約責任第八條丙方責任與義務(wù)8.1丙方提供的服務(wù)8.2丙方協(xié)調(diào)工作8.3丙方違約責任第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償金額計算10.4違約賠償?shù)南拗频谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解程序11.3仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××建筑有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱:×××監(jiān)理有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1工程:指甲方委托乙方施工的房地產(chǎn)項目,具體范圍和內(nèi)容以施工圖紙和設(shè)計文件為準。1.4.2合同總價:指乙方按照本合同約定完成工程所需的全部費用,包括工程款、材料款、人工費、管理費等。1.4.3進度付款:指按照工程實際進度,甲方按照約定的比例支付乙方已完成的工程款項。1.4.4變更付款:指因工程變更導(dǎo)致乙方增加的費用,經(jīng)雙方確認后由甲方支付。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程名稱為:×××房地產(chǎn)項目工程地點為:××省××市××區(qū)××路××號工程內(nèi)容包括:土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.2施工地點施工地點為甲方提供的土地及建筑物,具體位置和范圍以甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件為準。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于:建筑占地面積、建筑高度、建筑總面積等,具體以施工圖紙和設(shè)計文件為準。2.4工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求,具體以施工圖紙和設(shè)計文件為準。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為本工程完成所需的全部費用,包括工程款、材料款、人工費、管理費等,具體金額以雙方確認的工程量清單為準。3.2支付方式本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方在約定的付款時間內(nèi)將款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.3進度付款進度付款按照工程實際進度進行,甲方應(yīng)在乙方提交進度付款申請后7個工作日內(nèi)完成付款。3.4變更付款變更付款按照雙方確認的變更工程量和費用進行,甲方應(yīng)在變更付款申請?zhí)峤缓?個工作日內(nèi)完成付款。3.5支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證,乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。第四條施工進度與工期4.1施工計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件,編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃,并提交甲方審批。4.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`,乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.3提前完成獎勵乙方提前完成工程,甲方可以根據(jù)實際情況給予乙方提前完成獎勵。4.4工期延長如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延長,雙方應(yīng)協(xié)商解決并相應(yīng)調(diào)整工期。第五條施工技術(shù)要求與標準5.1施工圖紙與設(shè)計文件乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行施工,如有疑問或需要澄清的地方,應(yīng)及時與甲方溝通。5.2施工技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工,確保工程質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購工程所需的材料和設(shè)備,并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.4質(zhì)量控制與檢驗乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系,對施工過程進行質(zhì)量檢驗,確保工程質(zhì)量符合合同要求。第八條丙方責任與義務(wù)8.1丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的要求,對施工過程進行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。8.2丙方協(xié)調(diào)工作丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系,協(xié)助解決施工過程中的問題,確保工程順利進行。8.3丙方違約責任如丙方未能按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同履行過程中,如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準等發(fā)生變化,雙方可協(xié)商一致進行合同變更。9.2變更程序合同變更需書面簽訂變更協(xié)議,并由甲方、乙方、丙方三方確認。變更協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。9.3解除條件合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行,雙方可協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序合同解除需書面簽訂解除協(xié)議,并由甲方、乙方、丙方三方確認。解除協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。第十條違約責任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于:不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。10.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對甲方造成的損失程度等因素進行計算。10.4違約賠償?shù)南拗七`約賠償金額不得超過合同總價。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,可先協(xié)商解決;協(xié)商無果的,可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2調(diào)解程序調(diào)解程序可根據(jù)雙方約定或申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行。11.3仲裁或訴訟如選擇仲裁,仲裁地點為××省××市;如選擇訴訟,管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需書面簽訂變更協(xié)議,并由甲方、乙方、丙方三方確認。12.3合同終止條件合同終止需書面簽訂解除協(xié)議,并由甲方、乙方、丙方三方確認。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求交付工程成果及相關(guān)資料,丙方應(yīng)完成工程驗收手續(xù)。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等,導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件合同附件包括:工程量清單、施工圖紙、設(shè)計文件、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表(簽字):____________日期:____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表(簽字):____________日期:____年__月__日14.3丙方簽字蓋章丙方代表(簽字):____________日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定:第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于:工程咨詢單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于:(1)甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與工程實施;(2)乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H施工需要,請求甲方同意第三方參與;(3)丙方根據(jù)合同約定或監(jiān)理工作需要,建議甲方同意第三方介入。第三條第三方選擇的程序3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況,選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方;3.2乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入的申請,并提供第三方的相關(guān)資料,包括但不限于資質(zhì)證書、業(yè)績證明等;3.3丙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作需要,對第三方進行評估,并向甲方提出建議;3.4甲方審批第三方介入申請,并與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或參與工程實施;4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方、乙方的要求,確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn);4.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失;4.4第三方應(yīng)按照合同約定或甲方要求,向甲方、乙方、丙方提供相關(guān)服務(wù)或成果。第五條第三方介入對合同價款的影響5.1第三方介入導(dǎo)致的合同價款增加,應(yīng)按照合同約定的變更程序進行;5.2第三方介入導(dǎo)致的合同價款減少,應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與工程實施所產(chǎn)生的損害承擔有限責任;6.2第三方責任限額包括但不限于:第三方應(yīng)承擔的違約金、賠償金、罰款等;6.3第三方責任限額的具體金額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系;7.2第三方應(yīng)理解并接受本合同中甲乙方的權(quán)利與義務(wù);7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù),但不對甲乙方的違約行為承擔責任。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方應(yīng)理解并接受本合同中丙方的權(quán)利與義務(wù);8.2第三方應(yīng)配合丙方進行工程監(jiān)督檢查,并提供相關(guān)資料;8.3丙方對第三方的監(jiān)督評價,不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更合同履行過程中,如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌浇槿氲膬?nèi)容、范圍等發(fā)生變化,甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致進行變更。9.2第三方介入的解除第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商無果的,可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的方式、程序、地點等,按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1第三方介入的合同或協(xié)議,自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效;11.2第三方介入的合同或協(xié)議的變更,應(yīng)按照本合同第七條至第九條的規(guī)定執(zhí)行;11.3第三方介入的合同或協(xié)議的終止,應(yīng)按照本合同第七條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同的附件,包括第三方介入的合同或協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或成果等。12.2本合同的修改、補充,應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表(簽字):____________日期:____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表(簽字):____________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程量清單2.施工圖紙3.設(shè)計文件4.施工組織設(shè)計方案5.施工進度計劃6.材料采購清單7.設(shè)備采購清單8.質(zhì)量控制計劃9.安全施工方案10.環(huán)保與節(jié)能減排措施11.施工合同變更協(xié)議12.施工合同解除協(xié)議13.第三方介入的合同或協(xié)議14.第三方提供的服務(wù)或成果15.支付憑證16.質(zhì)量檢驗報告17.安全施工檢查記錄18.工程驗收報告19.施工日志20.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料說明二:違約行為及責任認定:1.不履行合同義務(wù)責任認定:違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為合同總價的一定比例。示例說明:甲方未能按照約定提供施工場地,導(dǎo)致工程延誤,應(yīng)支付違約金。2.延遲履行合同義務(wù)責任認定:違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為延遲履行期間工程款的利息。示例說明:乙方未能按照約定的施工進度完成工程,應(yīng)支付違約金。3.履行合同義務(wù)不符合約定責任認定:違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為修復(fù)費用或重新履行費用的一定比例。示例說明:乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同要求,應(yīng)支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密責任認定:違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為泄露商業(yè)秘密造成的損失的一定比例。示例說明:乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密,應(yīng)支付違約金。5.工程質(zhì)量問題責任認定:乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或重新履行費用。示例說明:工程質(zhì)量不符合合同要求,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.安全事故責任責任認定:乙方應(yīng)承擔事故責任,包括但不限于:賠償金、罰款、停工整頓等。示例說明:施工過程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔事故責任。7.環(huán)保與節(jié)能減排違規(guī)責任認定:乙方應(yīng)承擔罰款、停工整頓等。示例說明:施工過程中違反環(huán)保與節(jié)能減排規(guī)定,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.工期延誤責任認定:乙方應(yīng)承擔違約金,違約金為工期延誤期間工程款的利息。示例說明:乙方未能按照約定的施工進度完成工程,應(yīng)支付違約金。9.工程變更責任認定:乙

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