2024年建筑工程承接與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承接與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程概述第二條工程承接2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)4.3轉(zhuǎn)讓交接第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程變更6.1工程變更條件6.2工程變更程序第七條工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程尾款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑集團(tuán)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3工程概述：本合同所涉及的工程為×××項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，工程內(nèi)容包括：土建、安裝、裝修等。第二條工程承接2.1工程內(nèi)容：甲方將×××項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程時(shí)間：工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為2024年4月1日，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年10月30日。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)：甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有工程的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓期限：工程轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：甲方如需轉(zhuǎn)讓工程，應(yīng)向乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。4.3轉(zhuǎn)讓交接：雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)完成工程的交接工作。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。第六條工程變更6.1工程變更條件：如遇不可抗力或其他特殊情況，需對(duì)工程進(jìn)行變更。6.2工程變更程序：變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第七條工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。7.2工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按月支付，支付金額為當(dāng)月實(shí)際工程量的80%。7.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付工程尾款，尾款金額為工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間完成工程交接、支付工程款項(xiàng)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向工程所在地的mediation機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力后果：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。13.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.2合同簽訂日期：2024年3月1日。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定的條件下，通知第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方的主要權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類型等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的責(zé)任劃分：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商未果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括第三方介入的具體條款、第三方職責(zé)說(shuō)明等。11.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2合同簽訂日期：2024年3月1日。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：工程量清單附件4：工程預(yù)算附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件11：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件12：質(zhì)量保修協(xié)議附件13：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件14：支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成工程交接、支付工程款項(xiàng)等。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未能提供合格的咨詢服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為違約金額的5%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間支付工程預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的5%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金