2024年抵賬房產(chǎn)買賣雙方約束協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵賬房產(chǎn)買賣雙方約束協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2抵賬房產(chǎn)1.3買賣雙方第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間4.3交付日期第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3登記責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七條權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：指持有抵賬房產(chǎn)的法人或其他組織，甲方名稱及地址詳見附件一。（2）乙方：指購買抵賬房產(chǎn)的法人或其他組織，乙方名稱及地址詳見附件一。1.2抵賬房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：_______（詳細(xì)地址）。（2）房產(chǎn)證號：_______（房產(chǎn)證編號）。（3）房產(chǎn)面積：_______平方米。（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。1.3買賣雙方（1）甲方權(quán)益：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方權(quán)益：乙方按照約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記等相關(guān)稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程：雙方簽訂本合同后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起，_______日內(nèi)完成交易。4.3交付日期：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件及資料。5.2過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3登記責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供所需證件及資料。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，提供所需證件及資料。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。7.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記等相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同生效后，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。（2）合同生效后，如甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益給第三方，需乙方同意。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序（1）雙方書面簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。（2）變更協(xié)議生效后，按照變更后的內(nèi)容履行合同。（3）雙方書面簽署解除協(xié)議，并加蓋公章。（4）解除協(xié)議生效后，合同立即終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因履行合同所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違反保密條款的后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露保密信息而造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方同意解除合同。第十三條附則13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）乙方資質(zhì)證明復(fù)印件。（3）其他與合同有關(guān)的文件。13.2合同修改（1）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除（1）雙方同意解除本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，本合同立即終止。第十四條簽署14.1簽署日期（1）本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3雙方簽字（1）甲方（簽字/蓋章）：____________________（2）乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款15.1第三方定義（1）第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。15.7第三方變更（1）如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議生效后，原第三方服務(wù)協(xié)議立即終止，新的第三方按照變更后的協(xié)議提供服務(wù)。15.8第三方退出（1）如第三方提前退出，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，應(yīng)重新選擇第三方。15.9第三方違約（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.10第三方權(quán)益保護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。15.11第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。（2）第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.12第三方介入的合同修改（1）本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，修改、補(bǔ)充協(xié)議生效。15.13第三方介入的合同解除（1）如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，本合同立即終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)登記申請表附件六：貸款申請表附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：其他與合同有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件（1）乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。（2）乙方應(yīng)保證資質(zhì)證明復(fù)印件的真實(shí)性，如因乙方提供虛假資質(zhì)證明復(fù)印件導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件四：房產(chǎn)過戶申請表（1）房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶申請表的約定履行過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)登記申請表（1）房產(chǎn)登記申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記申請表的約定履行登記手續(xù)。附件六：貸款申請表（1）貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等情況。（2）乙方應(yīng)按照貸款申請表的約定與貸款機(jī)構(gòu)履行貸款手續(xù)。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件（1）評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（1）中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件九：其他與合同有關(guān)的文件（1）其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、審批文件、授權(quán)書等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照其他與合同有關(guān)的文件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。（3）第三方未按照約定提供服務(wù)。（4）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。（4）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。具體計(jì)算如下：購房款總額為人民幣100萬元，甲方應(yīng)支付違約金為100萬元×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有抵賬房