2024年新版工地食堂租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版工地食堂租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及規(guī)定4.1食堂經(jīng)營范圍4.2租賃物的使用要求4.3禁止事項第五條維護及維修責任5.1出租方責任5.2承租方責任第六條保險事宜6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)要求12.2強制性標準第十三條其他條款13.1食堂設施設備清單13.2租賃期間變更事項處理13.3合同到期后續(xù)約事宜第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息出租方全稱：X食堂租賃有限公司法人代表：X注冊地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：X建筑工地項目組負責人：X工地地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：1.3食堂租賃地址及面積食堂地址：X市X區(qū)X街道X號食堂面積：X平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），共計人民幣X元整（大寫：人民幣玖仟玖佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日支付上月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X食堂租賃有限公司賬號：X開戶銀行：X銀行X分行第四條租賃用途及規(guī)定4.1食堂經(jīng)營范圍承租方租賃該食堂用于工地內(nèi)部員工餐飲服務，不得經(jīng)營其他業(yè)務。4.2租賃物的使用要求承租方應合理使用食堂設施，不得損壞或擅自更改設施。如有損壞或更改，承租方應承擔相應的維修費用。4.3禁止事項承租方不得在食堂內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得在租賃物上設置抵押權或其他權利。第五條維護及維修責任5.1出租方責任出租方負責食堂設施的維修和保養(yǎng)，保證食堂設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后X小時內(nèi)進行維修。5.2承租方責任承租方負責食堂的日常管理和清潔工作，保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全。如食堂設施因正常使用導致?lián)p壞，承租方應負責維修和更換。第六條保險事宜6.1保險購買責任承租方應自行購買餐飲業(yè)務相關的保險，包括但不限于食品安全責任保險、火災責任保險等。6.2保險理賠事宜如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。如承租方未能及時通知出租方或提供相關證明材料，出租方不承擔任何責任。第八條違約責任8.1出租方違約如出租方未能按照約定提供食堂設施或未能及時維修設施，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。8.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，視為承租方違約。出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。如承租方違約行為給出租方造成損失的，承租方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)要求雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2強制性標準雙方應遵守國家強制性的標準和規(guī)范，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。第十三條其他條款13.1食堂設施設備清單附件一：食堂設施設備清單13.2租賃期間變更事項處理如租賃期間發(fā)生合同未涉及的事項，雙方應友好協(xié)商解決。13.3合同到期后續(xù)約事宜合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章X食堂租賃有限公司法人代表：X14.2承租方簽字蓋章X建筑工地項目組負責人：X14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險理賠方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并收取傭金；（2）監(jiān)管方對食堂的運營進行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法；（3）維修服務方負責食堂設施的維修保養(yǎng)；（4）保險理賠方在發(fā)生保險事故時，負責處理理賠事宜。第二條第三方介入的責權利劃分2.1中介方的責任及權益中介方應如實介紹出租方和承租方的相關信息，如實告知食堂的實際情況。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。中介方的傭金由出租方和承租方協(xié)商確定，并在租賃期滿后支付。2.2監(jiān)管方的責任及權益監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和職責范圍，對食堂的運營進行監(jiān)督管理，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。監(jiān)管方有權對食堂進行inspect和執(zhí)法檢查，要求甲乙方提供相關資料和配合檢查。2.3維修服務方的責任及權益維修服務方應按照合同約定，負責食堂設施的維修保養(yǎng)。如因維修服務方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營，維修服務方應承擔相應的法律責任。維修服務方的費用由出租方和承租方協(xié)商確定。2.4保險理賠方的責任及權益保險理賠方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同的約定，及時處理理賠事宜。如因保險理賠方原因?qū)е鲁凶夥綋p失無法得到賠償，保險理賠方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的情況，并將第三方的聯(lián)系方式告知對方。如甲乙方未履行告知義務，導致合同糾紛，甲乙方應承擔相應的法律責任。3.2第三方介入的合同義務甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第三方應按照甲乙方的要求，履行合同義務。如第三方未能履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方介入的變更處理如合同履行過程中，第三方介入的情況發(fā)生變更，甲乙方應立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過失或違法行為導致甲乙方損失的責任限制金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中注明。如甲乙方未能在合同中明確第三方責任限額，視為無責任限額。4.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約、過失或違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方發(fā)生違約、過失或違法行為，導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除與第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應在解除與第三方的合同后，立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中，甲乙方如需變更與第三方的合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應在變更協(xié)議簽訂后，立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施設備清單詳細列出食堂所有設施設備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息。附件二：租金支付證明證明承租方已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：維修服務合同詳細列出維修服務方的聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等。附件四：保險單據(jù)保險單據(jù)應包括保險合同、保險理賠條款等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供食堂設施或未能及時維修設施。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能履行合同約定的其他義務。4.第三方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。2.承租方違約：應向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。3.第三方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方合同約定。示例說明：如出租方未能在合同約定的