2024年景區(qū)商鋪租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)商鋪租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃商鋪的維護與管理4.1承租人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.合同終止與解除5.1提前解除合同5.2違約解除合同5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3附件10.簽字蓋章10.1承租人簽字10.2出租人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同編號14.聯(lián)系方式14.1承租人聯(lián)系方式14.2出租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于2024年景區(qū)核心區(qū)域，為一層臨街商鋪，面積為100平方米。1.2商鋪位置：商鋪位于景區(qū)主入口附近，交通便利，人流量大。1.3商鋪面積：商鋪實際使用面積為100平方米，不包括公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.4商鋪使用范圍：承租人可以在商鋪內(nèi)進行商品展示、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個月內(nèi)，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條租賃商鋪的維護與管理4.1承租人責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、清潔、安全等工作。4.2出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部環(huán)境維護、公共設(shè)施設(shè)備維修及安全管理。4.3維修與保養(yǎng)：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租人進行維修。出租人在接到通知后三日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。第五條合同終止與解除5.1提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并支付違約金。5.2違約解除合同：一方違約，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；一方明確表示不續(xù)約；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、使用商鋪或違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。6.2出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪、設(shè)施設(shè)備或違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同變更：合同一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議及其他相關(guān)文件，與合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1承租人簽字：見證人簽字：11.2出租人簽字：見證人簽字：第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同編號本合同編號為_______。第十四條聯(lián)系方式14.1承租人聯(lián)系方式：14.2出租人聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方如需引入第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。2.3第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例、最高賠償限額等。3.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方責(zé)任限額的約定，以便雙方了解和遵守。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方仍保持獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方僅享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為帶來的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除條件：甲乙方如需變更或解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對方。5.2變更與解除的程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。5.3變更與解除的法律后果：變更或解除介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。本合同其他條款對第三方仍具有約束力。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3違約賠償：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件發(fā)生，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。7.2合同終止的程序：甲乙方與第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。7.3合同終止后的處理：合同終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)益。甲乙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，保護第三方的合法權(quán)益。8.2信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。8.3第三方權(quán)益的行使：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，行使相關(guān)的權(quán)益。第九條第三方介入的合同修改9.1修改條件：甲乙方與第三方如需修改本合同及介入?yún)f(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。9.2修改程序：甲乙方與第三方簽署修改協(xié)議后，應(yīng)通知對方，并按照修改協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及介入?yún)f(xié)議。10.2解除程序：甲乙方與第三方簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件為商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等具體信息。此圖用于明確商鋪的具體位置和面積。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪的使用范圍等條款的詳細(xì)說明。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為商鋪維修服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括維修服務(wù)的范圍、維修的時間、維修的費用等條款的詳細(xì)說明。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的費用等條款的詳細(xì)說明。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為商鋪保險的單據(jù)，用于證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)說明：本附件為商鋪經(jīng)營許可證，用于證明承租人有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。附件七：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，用于證明承租人已經(jīng)支付了相應(yīng)的租賃押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或提供商鋪。2.甲乙雙方未按照合同約定使用商鋪或提供服務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)、保險等義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定進行合同的變更、解除或終止。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未收到租金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議。2.租金：租金是指甲乙雙方約定的承租人使用商鋪應(yīng)支付的費用。