2024年旅游小鎮(zhèn)商鋪租賃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游小鎮(zhèn)商鋪租賃范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪位置與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.商鋪使用范圍7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.商鋪位置與面積2.1商鋪位于旅游小鎮(zhèn)____________________（具體位置），商鋪編號為____________________。2.2商鋪實際使用面積為____________________平方米。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米/月。4.2承租方每月應(yīng)按實際使用面積支付租金，租金每____________________個月支付一次。4.3承租方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整時間為____________________年一次。6.商鋪使用范圍6.1承租方只能將商鋪用于____________________（具體用途），不得從事其他經(jīng)營活動。6.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。7.商鋪維修責(zé)任7.1出租方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護。7.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故時及時通知出租方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同終止與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。9.3合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故時及時通知出租方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.3保險費用由承租方承擔(dān)，保險金額不得低于合同約定的商鋪價值。9.合同終止與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。9.3合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。9.4合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____________________日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：賠償對方直接經(jīng)濟損失、支付違約金、賠償對方因違約所產(chǎn)生的間接損失等。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更或轉(zhuǎn)讓不得影響合同的公平、公正原則，不得損害對方合法權(quán)益。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____________________日止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。15.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方責(zé)任限額為____________________元。17.第三方權(quán)益17.1第三方按合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用支付、賠償?shù)取?7.2第三方不得擅自變更合同約定，如需要變更，應(yīng)取得甲乙雙方一致同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非合同當(dāng)事人，但有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方權(quán)益。19.第三方違約19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。20.第三方退出20.1第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，且不得影響合同的履行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行。21.2甲乙雙方應(yīng)按照程序要求，提供必要的文件、資料等信息，配合第三方的工作。22.第三方費用22.1第三方介入所需的費用，包括但不限于inspectorate費用、政府部門手續(xù)費、專業(yè)機構(gòu)咨詢費等，由____________________方承擔(dān)。22.2第三方費用支付方式及時間按照合同約定或雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的后果23.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點、履行方式等。24.第三方與合同履行24.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。24.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方與合同解除25.1第三方同意合同解除的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。25.2合同解除后，第三方應(yīng)停止介入，并按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。26.第三方與合同變更26.1第三方同意合同變更的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。26.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：租金支付憑證模板附件三：商鋪使用范圍說明附件四：商鋪維修責(zé)任明細附件五：保險單樣本及要求附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件一：商鋪位置與面積示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在旅游小鎮(zhèn)的具體位置和面積，由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：租金支付憑證模板本附件為租金支付的憑證模板，承租方應(yīng)按照模板要求填寫并提交給出租方。附件三：商鋪使用范圍說明本附件詳細說明商鋪可從事的經(jīng)營活動范圍，由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件四：商鋪維修責(zé)任明細本附件詳細列舉出租方和承租方分別負責(zé)的商鋪維修項目，由雙方共同制定。附件五：保險單樣本及要求本附件提供保險單的樣本，承租方應(yīng)按照要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時使用。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同時使用。附件八：違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定本附件詳細列出違約金的計算公式及相關(guān)的規(guī)定，用于認定違約行為造成的損失并進行賠償。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并由雙方確認。附件十：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密進行保密的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金2.未按約定提供商鋪3.未按約定使用商鋪4.未按約定履行維修責(zé)任5.未按約定辦理保險6.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容7.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。3.合同解除：根據(jù)附件七的合同解除協(xié)議模板進行解除。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求承租方支付。如果承租方未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用，并根據(jù)實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中除出租方和承租方外的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。4.違約