2024年房產(chǎn)預(yù)約購買協(xié)議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)約購買協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：預(yù)約購買房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置與描述2.2房產(chǎn)面積與戶型2.3房產(chǎn)價格與支付方式第三條：購買者的權(quán)利與義務(wù)3.1購買者的權(quán)利3.2購買者的義務(wù)第四條：賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條：預(yù)約購買的期限5.1預(yù)約購買的開始日期5.2預(yù)約購買的結(jié)束日期第六條：房產(chǎn)交付時間與條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件第七條：房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限與范圍第八條：變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.2解除合同的條件與程序第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于____市的____房產(chǎn)，具體位置在____街道/區(qū)域，門牌號為____，房產(chǎn)證號為____。1.2本協(xié)議中的“賣方”指的是依法擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人/公司，姓名/名稱____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼____。1.3本協(xié)議中的“購買者”指的是愿意購買上述房產(chǎn)的合法個人/公司，姓名/名稱____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼____。1.4本協(xié)議中的“預(yù)約購買”指的是購買者對賣方房產(chǎn)的預(yù)先約定購買權(quán)，而非實際所有權(quán)。1.5本協(xié)議中的“交付日期”指的是賣方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交給購買者的日期。第二條：預(yù)約購買房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置與描述本房產(chǎn)位于____市____街道/區(qū)域，距離主要交通樞紐/地鐵站____公里，鄰近____學(xué)校/醫(yī)院/商業(yè)設(shè)施等。房產(chǎn)為____層____戶的住宅建筑，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。房產(chǎn)設(shè)計功能為____，目前使用狀況為____。2.2房產(chǎn)面積與戶型本房產(chǎn)戶型為____室____廳____衛(wèi)，各功能空間尺寸及布局詳見附件一。2.3房產(chǎn)價格與支付方式2.3.1在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金，定金支付后不予退還。2.3.2在____年__月__日前，支付剩余房產(chǎn)價款，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條：購買者的權(quán)利與義務(wù)3.1購買者的權(quán)利3.1.1有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。3.1.2有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。3.1.3有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，并提出修復(fù)要求。3.2購買者的義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。3.2.2按照本協(xié)議的約定接收房產(chǎn)。3.2.3遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第四條：賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.1.1有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)。4.1.2有權(quán)要求購買者按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價款。4.1.3有權(quán)在購買者未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，解除本協(xié)議。4.2賣方的義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。4.2.2保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3提供房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況說明，并協(xié)助購買者進(jìn)行查驗。第五條：預(yù)約購買的期限5.1預(yù)約購買的開始日期為本協(xié)議簽訂日期。5.2預(yù)約購買的結(jié)束日期為____年__月__日。如在此日期前購買者未按照本協(xié)議的約定支付全部房產(chǎn)價款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條：房產(chǎn)交付時間與條件6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件準(zhǔn)備好。6.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前____個工作日通知購買者，并說明原因。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1購買者已按照本協(xié)議的約定支付全部房產(chǎn)價款。6.2.2房產(chǎn)已經(jīng)通過購買者的查驗，無重大質(zhì)量問題。6.2.3房產(chǎn)及相關(guān)證明文件符合本協(xié)議的約定。第八條：變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除合同的條件與程序8.2.1合同解除需符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)退還已支付的定金，并支付相應(yīng)賠償。8.2.3因購買方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付購買者違約金，違約金為已支付定金的____%。9.1.2賣方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2購買方違約責(zé)任9.2.1購買方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)支付房產(chǎn)價款的____%。9.2.2購買方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)。11.2合同的修改11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止11.3.1.1雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交付的。11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。11.3.1.3依法強(qiáng)制執(zhí)行解除本協(xié)議的。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過電子郵件/書面函件/電話等方式進(jìn)行通知。12.1.2通知發(fā)出后，對方在____小時內(nèi)未提出異議，視為已收到。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為本協(xié)議第一條中列明的地址。12.2.2雙方的聯(lián)系方式為簽字（或蓋章）時提供的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)戶型圖、付款憑證等。14.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。14.2.2每次修訂均應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，由于需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而引入的除甲乙方之外的第三方主體。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第三條：第三方介入的程序與條件3.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將服務(wù)協(xié)議副本提交給對方查閱。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合本協(xié)議的約定，并不得影響本協(xié)議的履行。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。4.3甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入對甲乙方的權(quán)利義務(wù)影響5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方的損失或損害是由于第三方故意或過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3甲乙方的損失或損害是由于第三方非故意或過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價款的____%。第七條：第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本協(xié)議的影響。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。7.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的費(fèi)用及損失，除非本協(xié)議另有約定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助后，本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓?wù)結(jié)束的證明文件。8.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違反本協(xié)議的，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利。9.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：附件10.1本協(xié)議附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：修訂歷史記錄11.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙方共同保存。11.2每次修訂均應(yīng)形成書面文件，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)戶型圖附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：過戶代理服務(wù)協(xié)議附件七：審計報告附件八：評估報告附件九：房產(chǎn)過戶登記證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的照片，數(shù)量不少于____張，分辨率不低于____像素。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對房產(chǎn)有全面的了解。附件二：房產(chǎn)戶型圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的各功能空間布局圖，標(biāo)注尺寸及使用說明。附件說明：用于展示房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對房產(chǎn)布局有全面的了解。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙方支付房產(chǎn)價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件說明：用于證明甲乙方已按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件說明：用于證明第三方的合法身份及專業(yè)能力。附件六：過戶代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括過戶代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：用于明確甲乙方與過戶代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：審計報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、財務(wù)狀況、合規(guī)性等方面的報告。附件說明：用于證明房產(chǎn)的價值及合規(guī)性，作為甲乙方支付房產(chǎn)價款的依據(jù)。附件八：評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀評估、潛在價值、需要改進(jìn)的地方等。附件說明：用于指導(dǎo)甲乙方對房產(chǎn)的合理估值及未來的改善方向。附件九：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記的官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：用于證明甲乙方已合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。附件說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對房產(chǎn)有全面的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價款。2.甲乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。3.