2024年式高層建筑屋頂花園租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式高層建筑屋頂花園租用協(xié)議本合同目錄一覽1.租用協(xié)議概述1.1租用方信息1.2出租方信息1.3屋頂花園使用目的2.租用期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點與時間4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理責任4.3維護與保養(yǎng)5.安全與保險5.1安全規(guī)定5.2保險責任6.變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1租用方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2通知與送達10.3保密條款10.4第三方受益人11.附件11.1屋頂花園平面圖11.2租用合同相關證明文件12.簽字頁12.1租用方簽字12.2出租方簽字13.附錄13.1租用費用明細表13.2花園使用規(guī)定與指南14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租用協(xié)議概述1.1租用方信息注冊地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2出租方信息注冊地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3屋頂花園使用目的2.租用期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應提前__個月書面通知對方。續(xù)約后的租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3續(xù)約條款雙方同意，在租用期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租用花園，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請后的__個月內(nèi)書面答復乙方。3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付地點與時間乙方應在每季度的第一個月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.使用與管理4.1使用范圍乙方租用花園的范圍包括：________________。4.2管理責任乙方應對花園進行合理使用，并負責花園的日常管理與維護。4.3維護與保養(yǎng)5.安全與保險5.1安全規(guī)定5.2保險責任乙方應自行辦理與花園相關的保險，包括但不限于：________________。6.變更與解除6.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需變更本合同，應書面協(xié)商一致。6.2合同解除條件雙方同意，在租用期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除本合同。解除合同后，乙方應立即停止使用花園，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。10.其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付首期租金后生效。10.2通知與送達雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為發(fā)送通知和文件的送達地址。任何一方發(fā)送的通知和文件均應以書面形式送達對方指定的地址。10.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4第三方受益人本合同的任何條款均不構(gòu)成第三方受益人，除法律明確規(guī)定外，本合同的履行不對第三方產(chǎn)生任何權利和義務。11.附件11.1屋頂花園平面圖本合同附件一為屋頂花園平面圖，甲乙雙方應對圖中所示花園范圍和設施達成一致。11.2租用合同相關證明文件包括但不限于花園的使用權證明、花園設施的驗收報告等。12.簽字頁12.1租用方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2出租方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.附錄13.1租用費用明細表詳細列出租金、物業(yè)管理費、維修費等費用明細。13.2花園使用規(guī)定與指南包括花園開放時間、使用規(guī)則、禁止行為等。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租用期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評審機構(gòu)、監(jiān)管部門等。15.2第三方介入情形當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于技術支持、咨詢服務、保險理賠等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。15.3第三方責任第三方介入時，第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。若第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.4第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方就第三方的選擇發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.額外條款及說明16.1第三方服務費用當?shù)谌浇槿霑r，如需支付額外費用，甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔費用。16.2第三方保密義務第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。16.3第三方責任限額若第三方因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。16.4第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，確保合同順利履行。17.第三方權益保護甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得因本合同的履行損害第三方的權益。18.第三方退出第三方因故需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案，確保合同繼續(xù)有效履行。19.第三方違約處理20.第三方權益糾紛第三方與甲乙雙方之間的權益糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權依法向人民法院提起訴訟。21.第三方資料保管甲乙雙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、通信記錄等資料。資料保存期限自本合同終止之日起不少于五年。22.第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履約情況進行評價與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。23.第三方變更若第三方發(fā)生變更，如合并、分立等，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理變更事宜。24.第三方法律適用第三方介入時，適用第三方的注冊地法律。若甲乙雙方與第三方的注冊地不一致，甲乙雙方應協(xié)商確定適用的法律。25.第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權依法向人民法院提起訴訟。26.第三方其他義務第三方還應履行本合同未列明的其他義務，以保證甲乙雙方合同的順利履行。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權益與義務，確保甲乙雙方合同的順利實施。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：屋頂花園平面圖詳細描述花園的具體位置、面積、設施分布等。附件二：租用合同相關證明文件包括但不限于花園的使用權證明、花園設施的驗收報告、第三方資質(zhì)證明等。附件三：租用費用明細表詳細列出租金、物業(yè)管理費、維修費等費用明細。附件四：花園使用規(guī)定與指南包括花園開放時間、使用規(guī)則、禁止行為等。附件五：第三方服務協(xié)議當合同履行需要第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件六：保險單據(jù)花園及相關設施的保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件七：維修保養(yǎng)計劃花園設施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件八：安全檢查報告定期對花園進行安全檢查，確保使用安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用花園，導致花園損壞。3.甲方未按約定提供花園，導致乙方無法正常使用。4.甲方未按約定進行花園的維護保養(yǎng)，導致花園設施損壞。5.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已收租金，并支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付已欠租金，并支付違約金。3.違約行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租用方：指本合同中承租