2024年房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵披露4.4瑕疵處理第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.3家具家電歸屬9.4寵物問題9.5雙方特殊約定第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本一份，留檔備查第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置：____________1.3.2房產(chǎn)面積：____________1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)：____________1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移。1.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付交易價格。2.2支付方式及期限2.2.1買受人支付房產(chǎn)交易價格的方式為：____________。2.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。2.3支付憑證2.3.1買受人支付交易價格時，應(yīng)向出賣人提供支付憑證。2.3.2支付憑證包括但不限于：____________。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣人領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵披露4.3.1出賣人應(yīng)向買受人披露房產(chǎn)存在的瑕疵。4.4瑕疵處理4.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的修理、更換等費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件為：____________。5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件為：____________。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____________。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________。6.3賠償方式6.3.1賠償方式為：____________。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑7.4.1如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出賣人房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件為：____________。8.3合同失效后果8.3.1合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任及賠償條款仍然有效。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所在物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易后水電煤等費(fèi)用。9.3家具家電歸屬9.4寵物問題9.4.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)的寵物問題，包括但不限于：____________。9.5雙方特殊約定9.5.1雙方對本合同以外的特殊事項(xiàng)做出如下約定：____________。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證編號：____________。10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1買受人身份證明編號：____________。10.2.2出賣人身份證明編號：____________。10.3付款憑證復(fù)印件10.3.1付款憑證編號：____________。10.3.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件。10.4其他重要文件復(fù)印件10.4.1其他重要文件編號：____________。10.4.2其他重要文件復(fù)印件應(yīng)為本合同附件。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為：____________。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.1.1出賣人簽字：____________。12.2買受人簽字12.2.1買受人簽字：____________。12.3見證人簽字（如有）12.3.1見證人簽字：____________。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，留檔備查。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：____________。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、交易中心等參與房產(chǎn)買賣過程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件為：____________。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入的方式為：____________。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。3.2支付方式及期限3.2.1第三方費(fèi)用的支付方式為：____________。3.2.2第三方費(fèi)用的支付期限為：____________。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同主體造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的告知4.3.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向合同主體明確告知其責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方違約行為包括但不限于：____________。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同主體造成的損失。5.3第三方違約賠償5.3.1第三方違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)為：____________。第六條：第三方與合同主體的關(guān)系6.1第三方與出賣人的關(guān)系6.1.1第三方與出賣人的關(guān)系為：____________。6.2第三方與買受人的關(guān)系6.2.1第三方與買受人的關(guān)系為：____________。6.3第三方與合同主體的權(quán)利義務(wù)劃分第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件為：____________。7.2合同變更程序7.2.1合同變更程序?yàn)椋篲___________。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除的條件為：____________。8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序?yàn)椋篲___________。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為：____________。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序?yàn)椋篲___________。第十條：第三方介入后的其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.1.1第三方介入后的物業(yè)服務(wù)約定如下：____________。10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.2.1第三方介入后的水電煤等費(fèi)用承擔(dān)如下：____________。10.3家具家電歸屬10.3.1第三方介入后的家具家電歸屬如下：____________。10.4寵物問題10.4.1第三方介入后的寵物問題處理如下：____________。10.5雙方特殊約定10.5.1第三方介入后的雙方特殊約定如下：____________。第十一條：第三方介入后的附件11.1第三方提供的文件11.1.1第三方提供的文件包括：____________。11.2第三方文件的使用及保管11.2.1第三方文件的使用及保管方式如下：____________。第十二條：第三方介入后的合同正本與副本12.1合同正本與副本12.1.1合同正本與副本的內(nèi)容如下：____________。12.2合同正本與副本的保管12.2.1合同正本與副本的保管方式如下：____________。第十三條：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件名稱：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，含照片及身份信息附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.付款憑證復(fù)印件附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件要求：體現(xiàn)付款金額、付款時間、付款方及收款方信息附件說明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證，付款憑證復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄付款信息。4.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估及相關(guān)分析5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列明過戶所需材料及辦理流程附件說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息附件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。7.家具家電清單及歸屬協(xié)議附件名稱：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量及歸屬情況附件說明：用于確定家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移。8.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件名稱：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：明確寵物轉(zhuǎn)讓的條件、方式及責(zé)任劃分附件說明：用于處理寵物轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。9.其他重要文件附件名稱：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修記錄等附件說明：涉及合同以外的其他重要事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行不完全履行