2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1房產(chǎn)查看4.2談判協(xié)商4.3簽訂合同4.4辦理過戶手續(xù)4.5交付房產(chǎn)第五條丙方職責(zé)5.1房產(chǎn)信息核實(shí)5.2協(xié)助雙方談判5.3代辦過戶手續(xù)5.4提供咨詢和服務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合乙方查看房產(chǎn)6.3辦理過戶手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價(jià)格7.2配合甲方辦理過戶手續(xù)7.3接受房產(chǎn)交付第八條丙方義務(wù)8.1保密雙方信息8.2公正中立協(xié)調(diào)8.3按時(shí)完成交易流程第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟第十三條合同效力13.1合同生效條件13.2合同有效期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方服務(wù)費(fèi)用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【insertdate】前將價(jià)格支付完畢。第四條交易程序4.1房產(chǎn)查看乙方有權(quán)查看房產(chǎn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2談判協(xié)商雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行談判協(xié)商，以達(dá)成一致意見。4.3簽訂合同雙方應(yīng)在談判協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.4辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5交付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條丙方職責(zé)5.1房產(chǎn)信息核實(shí)丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，以確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2協(xié)助雙方談判丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，以達(dá)成一致意見。5.3代辦過戶手續(xù)丙方應(yīng)代辦雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.4提供咨詢和服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)雙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.2配合乙方查看房產(chǎn)甲方應(yīng)配合乙方查看房產(chǎn)，不得無故拒絕或阻撓。6.3辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條丙方義務(wù)8.1保密雙方信息丙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2公正中立協(xié)調(diào)丙方在協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。8.3按時(shí)完成交易流程丙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易流程按本合同約定的時(shí)間順利進(jìn)行，不得無故拖延。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的【insertpercentage】%。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的【insertpercentage】%。11.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【insertpercentage】%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【insertname】仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向【insertname】人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【insertlocation】，適用【insertjurisdiction】法律。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期為【insertperiod】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方服務(wù)費(fèi)用丙方服務(wù)費(fèi)用為【insertamount】元人民幣，雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【insertdays】日內(nèi)支付。14.3合同附件本合同附件包括：【insertattachmentlist】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款申請(qǐng)；（3）保險(xiǎn)購(gòu)買；（4）物業(yè)管理和維護(hù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房產(chǎn)交易本身的成功或失敗負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中的疏忽或失誤負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲方和乙方的其他損失負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格、過戶手續(xù)等事宜承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方同意解除本合同，并按照本合同第十條的約定處理。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）提交【insertname】仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向【insertname】人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【insertlocation】，適用【insertjurisdiction】法律。第七條第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同生效條件本合同項(xiàng)下第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入后的合同有效期本合同項(xiàng)下第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議有效期為【insertperiod】年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同項(xiàng)下第三方介入的其他事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為【insertamount】元人民幣，雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【insertdays】日內(nèi)支付。8.3合同附件本合同附件包括：【insertattachmentlist】，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件5：物業(yè)管理和維護(hù)合同附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款申請(qǐng)表：乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4.保險(xiǎn)購(gòu)買合同：乙方提交的保險(xiǎn)購(gòu)買合同，用于保障房產(chǎn)交易的安全。5.物業(yè)管理和維護(hù)合同：第三方提供的物業(yè)管理和維護(hù)合同，用于管理和維護(hù)房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表：雙方提交的房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；2.乙方未按約定支付交易價(jià)格；3.丙方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同價(jià)格的5%；2.丙方服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金；3.其他損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的5%。2.若丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為【insertaddress】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，即【insertprice】元人民幣。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。4.違約金：指本合同中規(guī)定的因違約行為而應(yīng)支付的金額，作為對(duì)守約方的賠償。5.過戶手續(xù)：指本合同項(xiàng)下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.不可抗力：指本合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交