2024年房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4過戶及交付時(shí)間1.4.1過戶時(shí)間1.4.2交付時(shí)間2.附屬設(shè)施移交2.1附屬設(shè)施清單2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施規(guī)格2.2移交方式及時(shí)間2.2.1移交方式2.2.2移交時(shí)間2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)2.3.1維護(hù)責(zé)任2.3.2保養(yǎng)責(zé)任2.4設(shè)施損壞賠償2.4.1損壞責(zé)任2.4.2賠償方式3.合同的履行及違約責(zé)任3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3訴訟解決5.其他約定5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3戶口遷移6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約披露8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的簽署與備案9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3備案時(shí)間10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽署欄11.1賣方簽署11.2買方簽署12.見證人簽署12.1見證人信息12.2見證人簽署13.附加條款13.1條款內(nèi)容13.2附加條款的生效14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.2.1.3賣方聯(lián)系人：X1.2.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.2.4買方聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方一次性付清全部房款。1.4過戶及交付時(shí)間1.4.1過戶時(shí)間：自買方付清全部房款之日起X日內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。1.4.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第二條附屬設(shè)施移交2.1附屬設(shè)施清單2.1.1設(shè)施名稱：2.1.2設(shè)施數(shù)量：2.1.3設(shè)施規(guī)格：2.2移交方式及時(shí)間2.2.1移交方式：現(xiàn)場交付2.2.2移交時(shí)間：交付房屋時(shí)一并移交。2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)2.3.1維護(hù)責(zé)任：賣方在交付后X年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2保養(yǎng)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施保養(yǎng)和維護(hù)。2.4設(shè)施損壞賠償2.4.1損壞責(zé)任：因賣方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，賣方負(fù)責(zé)賠償。2.4.2賠償方式：按照設(shè)施的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或者replacementcost進(jìn)行賠償。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1履行期限賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)付清全部房款。3.2履行地點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。3.3.2買方違約買方未按約定時(shí)間付清房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋維修基金買方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，向物業(yè)管理公司交納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后滿三年止。8.3違約披露任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將僅被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的效力。第十條合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。10.3備案時(shí)間本合同簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同副本提交至相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條簽署欄12.1賣方簽署賣方簽署本合同后，應(yīng)在簽署欄蓋章或簽字。12.2買方簽署買方簽署本合同后，應(yīng)在簽署欄蓋章或簽字。第十三條見證人簽署13.1見證人信息本合同的簽署見證人信息如下：姓名：X職務(wù)：X單位：X13.2見證人簽署見證人應(yīng)在見證欄簽字，確認(rèn)本合同的簽署過程真實(shí)有效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的一次修訂日期為年月日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容包括：（1）修訂第一條第1.4.2項(xiàng)，將交付時(shí)間調(diào)整為過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)；（2）新增第十條，明確合同備案時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的原因?qū)е潞贤`約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3若第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方介入本合同的，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，或解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1本合同第三方的介入，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。9.2第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條附件10.1本合同附件包含與第三方服務(wù)相關(guān)的合同副本，該副本與原件具有同等法律效力。第十一條簽署欄11.1甲乙雙方簽署本合同后，應(yīng)在簽署欄蓋章或簽字。11.2第三方簽署本合同后，應(yīng)在簽署欄蓋章或簽字。第十二條見證人簽署12.1見證人信息見證人信息如下：姓名：X職務(wù)：X單位：X12.2見證人簽署見證人應(yīng)在見證欄簽字，確認(rèn)本合同的簽署過程真實(shí)有效。本部分內(nèi)容經(jīng)甲乙方及第三方簽署后，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，以證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同原件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件4：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單原件，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同原件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件6：付款憑證詳細(xì)要求和說明：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，以證明房款支付的實(shí)際情況。附件7：過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件，以證明房屋已正式過戶至買方名下。附件8：交付房屋證明詳細(xì)要求和說明：房屋交付證明復(fù)印件，證明賣方已按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.買方未按約定時(shí)間付清房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.第三方責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致買方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及