建房作價(jià)合同范本

建房作價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地，并擬在上述土地上建設(shè)住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，甲方擬委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。

雙方為明確建房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述土地的使用權(quán)，具備建房所需的一切合法手續(xù)和批文。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房屋建設(shè)合作。

二、建房作價(jià)

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.上述建房總價(jià)款包括房屋建筑工程的施工、材料、設(shè)備、人工等一切費(fèi)用。

3.建房總價(jià)款不包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)住宅樓。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收以及保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。合同范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施、綠化景觀等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1.建房總價(jià)款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成本合同項(xiàng)下房屋建筑工程所需支付的全部費(fèi)用。

2.房屋建筑工程：指乙方按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)，在甲方土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的，完成房屋建筑工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建筑工程。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地、施工圖紙、相關(guān)批文等，并確保其合法有效。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時(shí)支付建房總價(jià)款。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在房屋建筑工程竣工后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得建房總價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求，進(jìn)行房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工等。

3.乙方應(yīng)確保房屋建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、竣工驗(yàn)收等。

5.乙方應(yīng)在房屋建筑工程竣工后，按照合同約定提供保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建筑工程的合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付條件，及時(shí)支付建房總價(jià)款。

8.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)建房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付建房總價(jià)款的方式如下：

a)簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付總價(jià)款的30%；

c)乙方完成內(nèi)外裝修及水電安裝后，甲方支付總價(jià)款的30%；

d)房屋建筑工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為_______年_______月_______日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：_______年_______月_______日；

b)內(nèi)外裝修及水電安裝完成時(shí)間：_______年_______月_______日；

c)竣工驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付建房總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

b)甲方未按時(shí)提供土地、施工圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)甲方無故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款50%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成房屋建筑工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式為逾期天數(shù)的總價(jià)款萬分之五；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至合格；

c)乙方無故終止合同，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔(dān)合同無法履行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)受影響程度，合理延長履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)已經(jīng)完成的工程量，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同的終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等