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文檔簡介
市場業(yè)戶合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX市場管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX商貿(mào)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方為XX市場的經(jīng)營管理者,擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和資源;乙方作為一家專業(yè)從事商品銷售、服務(wù)的企業(yè),具備較強(qiáng)的商品供應(yīng)能力及市場拓展實力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就以下條款達(dá)成合作:
(一)合作背景
1.甲方擬對XX市場進(jìn)行招商租賃,以提升市場商業(yè)氛圍,增加市場競爭力。
2.乙方有意租賃甲方市場內(nèi)商鋪,開展商品銷售業(yè)務(wù),拓展市場份額。
(二)合作前提條件
1.甲方保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。
2.乙方保證按照甲方市場規(guī)定,合法經(jīng)營,確保商品質(zhì)量,遵守市場管理制度。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,為雙方提供一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。以下為合同正文部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將市場內(nèi)商鋪出租給乙方,乙方利用該商鋪從事商品銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于:商鋪租賃、經(jīng)營指導(dǎo)、市場推廣、物業(yè)管理等服務(wù),以及乙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。
第二條定義
1.商鋪:指甲方出租給乙方的位于XX市場內(nèi)的具體經(jīng)營場所。
2.租賃期:指甲方將商鋪出租給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。
2.甲方應(yīng)確保所出租的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。
3.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù),確保乙方正常開展經(jīng)營。
4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo),監(jiān)督乙方遵守市場管理制度,維護(hù)市場秩序。
5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng),確保商鋪處于良好狀態(tài)。
6.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的市場推廣支持,協(xié)助乙方提升銷售業(yè)績。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,合法經(jīng)營,自主決定商品種類和銷售策略。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用,不得無故拖欠。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保所售商品質(zhì)量合格,不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。
4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理制度,維護(hù)市場秩序,不得損害甲方和其他經(jīng)營者的利益。
5.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施,保持商鋪整潔,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持,共同提升商鋪銷售業(yè)績。
7.乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。如有意續(xù)租,應(yīng)提前與甲方協(xié)商。
第四條價格與支付條件
1.商鋪租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣XX元整(大寫:XXXX元整)。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日,支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。
4.逾期支付:如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,明確續(xù)約期限。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)商鋪交付:甲方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。
(2)租金支付:乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間支付租金。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間交付商鋪,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。
3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致商鋪損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間支付租金,逾期超過三十日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。
2.乙方違反合同約定,損害甲方或其他經(jīng)營者的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。
4.乙方在租賃期滿后,未按照約定返還商鋪,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金,并要求乙方承擔(dān)因逾期返還商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但如果雙方在調(diào)解下達(dá)成了共同承擔(dān)的協(xié)議,則按照協(xié)議執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方。
2.合同變更:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,雙方均有權(quán)終止本合同:
(1)合同到期;
(2)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議;
(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。
4.終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用,并將商鋪及相關(guān)資料返還對方。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
3.本合同一式兩
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