買房合同物業(yè)合同范本

買房合同物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

甲方為購買位于_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方為該物業(yè)的所有權(quán)人，且愿意出售該物業(yè)。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方購買乙方持有的該物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.1甲方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提升企業(yè)品牌形象，決定購買位于商業(yè)繁華區(qū)域的該物業(yè)作為辦公及經(jīng)營場所。

1.2乙方持有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該物業(yè)的權(quán)利和資格，且愿意按照本合同約定將該物業(yè)出售給甲方。

1.3雙方在充分了解對方情況，明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達成一致意見，簽訂本合同。

二、定義

2.1本合同所述的“物業(yè)”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2本合同所述的“交付”指乙方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并將物業(yè)實際交付給甲方使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，對本次物業(yè)購買事宜的詳細約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的該物業(yè)，以用于甲方的辦公及經(jīng)營場所。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)的實際交付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、支付條件及違約責(zé)任等方面的約定。合同范圍涵蓋物業(yè)的購買、交付、使用、維護、管理等全過程，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方依法取得該物業(yè)的所有權(quán)，并將物業(yè)產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

3.支付條件：指甲方按照本合同約定的方式和期限向乙方支付物業(yè)購買款項的條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買該物業(yè)，并要求乙方履行產(chǎn)權(quán)過戶和交付物業(yè)的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)購買款項。

3.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購買物業(yè)所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.甲方在購買物業(yè)后，有權(quán)對物業(yè)進行裝修、改造、使用和處分，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的完好與安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照本合同約定將物業(yè)出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)實際交付給甲方，并保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

3.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)與出售物業(yè)相關(guān)的稅費，如個人所得稅、營業(yè)稅等。

5.乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，配合甲方完成物業(yè)的交接、過戶等工作，并及時解決與物業(yè)相關(guān)的問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款項，金額為購買價格的_______%，即人民幣_______元整。

2.甲方在首付款支付后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項，即購買價格扣除首付款后的全額，人民幣_______元整。

支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，乙方在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

4.雙方應(yīng)依法及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同約定的各關(guān)鍵時間節(jié)點得到履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付首付款項或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方逾期支付款項超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶及交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)，將已收款項退還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以賠償損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或無法履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決方式的選擇，不影響任何一方在其他法律程序中的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式寄送，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合